Quais são as melhores dicas para investir no fluxo de caixa?
O investimento em fluxo de caixa tem tudo a ver com gerar um fluxo constante de renda dos investimentos. Para atingir esse objetivo, é importante escolher os investimentos certos e monitorar de perto sua atividade. Isso possibilita a venda de qualquer ativo que comece a gerar retornos consistentes que são menos do que desejáveis e substituí -los por outros ativos que geram dinheiro que fornecem o nível de fluxo de caixa necessário para atender às expectativas do investidor.
Ao usar imóveis como base para o investimento em fluxo de caixa, é importante escolher propriedade de fluxo de caixa que provavelmente se pague ao mesmo tempo em que gera algum tipo de retorno constante. Por exemplo, se a idéia é gerar retornos mensais aceitáveis sobre a propriedade de um prédio de apartamentos, é importante garantir que o valor total do aluguel coletado nas unidades individuais seja suficiente para cobrir os pagamentos mensais da hipoteca no imóvel. Ao mesmo tempo, deve ser concedido subsídios para impostos, manutenção,reparos e manutenção geral na instalação. Supondo que a renda total gerada pelo arrendamento das unidades cobre todos os itens essenciais e ainda deixa uma quantia desejável de dinheiro para o proprietário, diz -se que o ativo tem um fluxo de caixa positivo e está funcionando como um componente viável na estratégia de investimento em fluxo de caixa.
Uma abordagem semelhante pode ser usada ao selecionar diferentes títulos como parte de um esquema de investimento em fluxo de caixa. Aqui, a idéia é garantir ativos que ofereçam pagamentos ou desembolsos de dividendos que permitem ao investidor realizar um fluxo constante de receita desses ativos, normalmente mensalmente. Ao garantir o equilíbrio certo entre opções de ações, títulos, commodities e contratos futuros, é possível gerar esse fluxo constante de dinheiro e usar esse dinheiro para despesas de moradia ou para investir em valores mobiliários adicionais.
Criando a estrutura ideal de investimento do fluxo de caixaE requer algum esforço. Os ativos escolhidos para esse tipo de estratégia de investimento devem ser um tanto estáveis e gerar níveis aceitáveis de retorno continuamente. Uma vez em vigor, o investidor deve monitorar o status de cada um desses ativos, bem como o que está acontecendo no mercado e na economia em geral. Isso possibilita projetar ameaças em potencial ao fluxo de dinheiro e fazer quaisquer ajustes necessários. Isso pode envolver a venda de um ativo para adquirir outro que provavelmente atuará em um nível superior durante o próximo turno no mercado ou economia. Com o investimento no fluxo de caixa, avaliar regularmente o portfólio atual possibilita evitar diminuições que possam levar a um fluxo de caixa negativo e minar o plano financeiro geral do investidor.