Quais são as melhores dicas para aumentar a renda residual?
O termo "renda residual" é usado para descrever somas de dinheiro que os investidores recebem de forma incremental por longos períodos de tempo. À medida que a renda residual aumenta, os investidores se tornam menos dependentes de sua renda atual. Os investidores que desejam aumentar os níveis de renda residual devem considerar a compra de imóveis e outros ativos geradores de renda, como títulos. Além disso, alguns optam por receber uma parte de seu salário como pagamentos de renda residuais e não iniciais.
Os investidores imobiliários geram renda residual comprando e alugando edifícios comerciais e residenciais. Inicialmente, os investimentos imobiliários podem render muito pouco, uma vez que o valor do aluguel é compensado pelo custo do financiamento do imóvel. As pessoas que financiam imóveis com empréstimos de taxa fixa geram níveis crescentes de receita ao longo do tempo porque os pagamentos de hipotecas permanecem estáveis enquanto a inflação faz com que o aluguel aumente. Em vez de depender da renda de uma propriedade, muitos investidores compram casas de aluguel em vários locais diferentes, para que possam receber renda, mesmo que uma delas fique vazia entre os períodos de locação.
Títulos de dívida, como títulos e títulos lastreados em hipotecas, são investimentos geradores de renda que as pessoas podem usar para gerar renda residual adicional. Muitos tipos de títulos têm prazo de 30 anos e pagamentos mensais fixos de juros. As taxas de juros de outros tipos de títulos são ajustadas com base na inflação, para que os investidores recebam renda adicional sempre que a inflação impactar a economia. Como os títulos têm prazos limitados, outros investidores optam por investir em fundos abertos, pois os pagamentos de renda desses fundos não terminam quando os títulos subjacentes vencem.
As pessoas que trabalham como agentes de seguros ou representantes de investimentos geralmente têm a opção de receber parte ou todo o seu salário na forma de renda residual. Os agentes que vendem apólices de seguro de vida podem receber uma quantia antecipada ou podem optar por receber pequenos pagamentos com base em comissão. Da mesma forma, os corretores podem receber comissões antecipadas, chamadas de cargas, pela venda de fundos mútuos ou podem optar por receber seu pagamento anualmente, caso em que recebem uma parcela das taxas anuais que os investidores pagam à empresa do fundo. Alguns outros tipos de agentes de vendas também têm a opção de receber receita a longo prazo. Em muitos casos, os pagamentos são estruturados para que as pessoas acabem recebendo mais dinheiro se optarem por uma renda residual em vez de uma renda inicial.
Escritores, músicos e artistas têm a oportunidade de escolher renda residual em vez de pagamentos únicos. Alguns editores on-line pagam aos escritores pagamentos residuais vinculados às vendas de publicidade. Artistas e músicos costumam receber pequenos pagamentos de royalties sempre que empresas ou indivíduos usam sua arte da música. Portanto, as pessoas criativas podem gerar renda residual adicional escolhendo pagamentos de royalties a longo prazo sobre taxas iniciais.