Quais são os diferentes tipos de propriedade conjunta?
A propriedade conjunta é uma condição na qual várias partes compram um ativo juntos, compartilhando as responsabilidades e os benefícios associados a essa propriedade compartilhada. Esse tipo de arranjo pode assumir várias formas, especialmente quando o ativo em questão é uma parcela de imóveis. Com a maioria dos tipos de propriedade conjunta, as leis e regulamentos locais governarão como os direitos à propriedade são estabelecidos, a distribuição de benefícios para cada proprietário conjunto e até o que acontece com a propriedade no evento, um dos proprietários deve morrer.
Um dos exemplos mais comuns de propriedade conjunta é conhecida como locação conjunta. Com esse acordo, os inquilinos conjuntos têm o benefício de poder compartilhar os direitos e responsabilidades relacionados à propriedade, geralmente proporcionalmente à quantidade de juros que cada um tem no setor imobiliário. Uma grande vantagem para essa forma de propriedade conjunta é que, se um dos proprietários falecesse, seu interesse será automaticamente trapaceiroNSFER para o proprietário ou proprietários sobreviventes, sem a necessidade de passar por um longo processo de inventário para atribuir esse interesse na propriedade. Mesmo que uma última vontade e testamento não tenham sido preparados deixando a propriedade para os proprietários restantes, as leis da locação conjunta em muitas nações ainda permitem essa transferência automática de propriedade. Nesta perspectiva, a locação conjunta pode ajudar bastante a simplificar o processo de resolver uma propriedade.
Outro exemplo de propriedade conjunta é conhecido como locação em comum. Esse acordo permite que duas ou mais partes mantenham a propriedade parcial na propriedade, com cada uma delas também sendo responsável pela manutenção do imóvel envolvido, além de garantir que os impostos sejam liquidados em tempo hábil. Com esse arranjo, não há transferência automática de propriedade para um proprietário sobrevivente em caso de morte. Em vez disso, o interesse do proprietário falecido no suporteA erty será transferida para um beneficiário designado em um testamento. Esse beneficiário pode então optar por participar da locação no acordo comum ou vender seu interesse a um dos outros proprietários com relativa facilidade.
A propriedade conjunta também é às vezes na forma do que é conhecido como propriedade da comunidade. Embora um arrendamento ou arrendamento conjunto em comum possa envolver casais, outros parentes, amigos ou até parceiros de negócios, esse tipo específico de acordo geralmente envolve dois proprietários que são legalmente casados ou reconhecidos pelo governo local como estando em algum outro tipo de relacionamento legalmente reconhecido, como uma união civil. Com a propriedade da comunidade, o imóvel pertencente ao casal transfere automaticamente para o cônjuge ou parceiro sobrevivente no caso de morte do outro partido. Dessa maneira, o arranjo é semelhante ao de uma locação conjunta, pois não há necessidade de esperar por uma vontade de ser provável para determinar quem é o dono de Tele imobiliário. Não é incomum que os casais reconhecidos legalmente também criem Últimos testamentos e testamentos que se designam como seus beneficiários, com estipulações de que, no caso de ambas as partes morrerem, sua propriedade comunitária será distribuída aos seus filhos ou outros herdeiros designados de acordo com as instruções encontradas na própria vontade.