Quais são os diferentes tipos de deduções de imposto sobre propriedades de aluguel?
Os proprietários podem ter direito a determinadas deduções do imposto sobre a locação para melhorar a rentabilidade de seus negócios. Os tipos de dedução do imposto sobre a propriedade de aluguel dependem significativamente da jurisdição em que o proprietário opera seus negócios. As deduções fiscais comuns para os proprietários incluem despesas comerciais regulares, como viagens e custos de manutenção de um escritório, juros pagos em empréstimos para a compra e manutenção de propriedades e seguros. Depreciação imobiliária, impostos locais e custos de funcionários também podem se qualificar como reduções nos impostos sobre propriedades de aluguel.
Nos Estados Unidos, os proprietários que compram um imóvel podem deduzir o preço de compra por muitos anos como depreciação. Além disso, um proprietário também pode deduzir o custo dos reparos no edifício. Um proprietário no Reino Unido tem a opção de receber um subsídio padrão de desgaste ou deduzir os custos de reposição a cada ano. Os proprietários nos Estados Unidos podem deduzir anualmente o custo de fazer reparos comuns, necessários e razoáveis. Um proprietário que paga juros sobre um empréstimo hipotecário ou compra de cartão de crédito pode ser capaz de considerá-los como deduções do imposto sobre a propriedade de aluguel.
As despesas de ser um senhorio profissional também podem ser dedutíveis. Por exemplo, se um senhorio se envolver regularmente em viagens de negócios a curto ou longo prazo, poderá deduzir essas despesas, como passagem aérea, estadia em hotel e direção, de seus impostos. Essas despesas podem incluir o custo de dirigir até suas propriedades ou consultar os inquilinos. Nos Estados Unidos, o custo de operação de um veículo em apoio a uma empresa pode ser deduzido de duas maneiras. O proprietário pode deduzir suas despesas reais, que ele pode calcular salvando recibos de postos de gasolina e registrando suas viagens. Como alternativa, ele pode fazer uma dedução padrão com base no número de milhas que dirige em apoio aos seus negócios.
Outras despesas que podem ser dedutíveis incluem a contratação de consultores profissionais, como contadores ou advogados, ou a compra de vários tipos de seguros para proteger uma propriedade. Os proprietários que mantêm um escritório, mesmo em sua própria casa, geralmente podem deduzir seus custos de sua renda tributável. A fórmula para deduzir as despesas de escritório, especialmente as despesas de escritório em casa, pode ser complexa; portanto, os proprietários podem querer consultar um advogado ou contador antes de tomar os custos de escritório como deduções do imposto sobre a propriedade de aluguel. Proprietários de imóveis com funcionários podem deduzir significativamente quaisquer contribuições feitas para o seguro de funcionários ou outros benefícios.