Quais são os diferentes tipos de REITs de Cingapura?
Embora o Real Estate Investment Trust (REIT) seja um instrumento um pouco novo para a maior parte do mercado asiático, agora há uma variedade de REITs de Cingapura diferenciados por aspectos principais, como rendimento, tipo de ativo e estratégia operacional regional. Os investidores podem escolher entre essas diferentes ofertas de REITs de Cingapura ou S-Reit para participações imobiliárias diversificadas em um portfólio local ou internacional. Saber algumas das principais diferenças entre esses tipos de fundos pode ajudar os investidores internacionais a tomar melhores decisões financeiras sobre suas escolhas de REIT e entender como esses fundos provavelmente funcionarão em climas econômicos específicos.
Especialistas apontam que a entrada da ferramenta REIT nos mercados de Cingapura aconteceu em 2002. Atualmente, uma variedade de reitores S, ou REITs de Cingapura, estão disponíveis através de trocas regionais. Esses fundos imobiliários diferem nos tipos de estratégias que se comprometerem a crescer rendimentos, os tipos de ativos que eles adquirem e até os subliutadosng “Regras e Regulamentos” para propriedades adquiridas.
Assim como os REITs em outras partes do mundo, os REITs de Cingapura têm diferentes “maquiagem de ativos”, que é uma maneira de entender os tipos gerais de ofertas de S-Reit. Isso inclui os REITs da indústria, que se concentram em propriedades comerciais, REITs de hospitais e saúde, especializados em instalações médicas e apartamentos ou REITs residenciais.
Os REITs de Cingapura também variam de acordo com o rendimento. Uma lista de S-Reits disponíveis mostrará o rendimento projetado para cada fundo único, para que os investidores possam escolher o nível de benefício potencial, bem como riscos e volatilidade, incluídos em uma oferta de fundo. Os investidores também podem analisar as várias taxas e comissões de cada fundo disponível. Esses fundos também podem diferir na maneira como podem ser rastreados e negociados por trocas forex.
Uma outra diferença significativa nos tipos de REITs de Cingapura é a diferença entre aqueles queParece mais com outros REITs internacionais e outros que exibem um caráter distintamente regional. Especialistas estão falando sobre REITs de "Syariah" em Cingapura que observam algumas regras religiosas/culturais em suas propriedades de aluguel ou outras aquisições. A "conformidade" de Syariah pode incluir proibições sobre álcool, tabaco e carne de porco, semelhante aos decretos religiosamente motivados por governos em todo o mundo. Vale a pena entender essas diferenças para os investidores que desejam se envolver em REITs de Cingapura.