Quais são os prós e contras de um pagamento semanal de hipoteca?
Enquanto a maioria das hipotecas exige remeter um pagamento uma vez a cada mês do calendário, há outras alternativas de pagamento que podem ser jurídicas aos proprietários. Uma dessas abordagens alternativas é o pagamento semanal da hipoteca. Em vez de 12 pagamentos mensais por ano civil, o proprietário faz uma série de 52 pagamentos ao longo desse ano. Existem benefícios, bem como algumas desvantagens associadas aos pagamentos semanais de hipotecas, com a capacidade de pagar mais do saldo pendente por ano, por um lado, e a dificuldade de gerenciar pagamentos tão frequentes, por outro.
Uma grande atração do pagamento semanal da hipoteca tem a ver com a organização de pagamentos de uma maneira mais conveniente para os proprietários que recebem salários semanais. Em vez de ter que economizar dinheiro ao longo do mês para atender à parcela mensal maior, os pagamentos semanais menores possibilitam constantemente um pouco mais do saldo da hipoteca enquanto ainda tinham um poucoo dinheiro que sobrou a cada semana. Alguns consumidores acham que os pagamentos menores, mas mais frequentes, são simplesmente mais fáceis de gerenciar e podem ser estruturados para coincidir com a data de pagamento semanal.
Outro bônus da hipoteca semanal de pagamento é a capacidade de liquidar mais o saldo hipotecário em circulação ao longo do ano. A série de pagamentos semanais adiciona efetivamente outras quatro semanas de pagamentos aplicados a esse saldo do que um pagamento mensal padrão permitiria. Em teoria, isso significa que o proprietário está pagando a hipoteca mais rapidamente, possivelmente raspando alguns anos de folga do prazo geral da hipoteca e economizando dinheiro com os juros aplicados ao empréstimo.
Embora um pagamento semanal de hipoteca possa ser útil para alguns consumidores, outros podem achar que a abordagem não é tão viável quanto uma abordagem de pagamento mensal. Alguns credores cobrarão taxas de processamento adicionais para gerenciar os custos do PA mais frequentey -Ments. Essas cobranças adicionais podem compensar o valor derivado de fazer semanalmente, em oposição a pagamentos mensais, o que significa que o efeito cumulativo ao longo de um ano civil é que os saldos da hipoteca não são reduzidos em grande grau.
Além disso, a abordagem semanal de pagamento de hipotecas pode ser um pouco difícil de gerenciar no caso de uma súbita perda de emprego. A frequência dos pagamentos que chegam devido a devido a pouco tempo para fazer acordos financeiros alternativos. Da mesma maneira, uma doença que impede que um trabalhador por hora ganhe dinheiro por algumas semanas pode significar cair em atraso e ser avaliado em taxas tardias que apenas agravam o problema.
Antes de concordar com um acordo semanal de pagamento de hipoteca, os proprietários devem observar de perto os custos associados a essa estrutura de pagamento e comparar quanta dívida é aposentada anualmente em comparação com o cronograma de pagamento mensal mais convencional. Também deve ser considerado a que ações o credorÉ provável que o proprietário esteja sem trabalho por várias semanas, tanto em termos de taxas avaliadas a cada semana, quanto um pagamento é perdido e quantos pagamentos podem ser adiados antes que o credor decida iniciar o processo de execução duma hipoteca. Somente depois de determinar que o cronograma semanal de pagamento da hipoteca oferece benefícios suficientes para compensar possíveis desvantagens se o proprietário concordar com o acordo e estruturar a hipoteca com uma obrigação de pagamento semanal.