Quais são os prós e os contras de comprar uma casa de sucessões?
A compra de bens imóveis é frequentemente uma ótima maneira de criar interesse no setor imobiliário. Em muitos casos, é possível comprar uma casa de sucessões por taxas muito razoáveis, uma vez que o processo de sucessões tenha sido concluído através de um sistema judicial. Embora exista muito potencial para revender a propriedade e obter um lucro arrumado, há também algumas chances de que as coisas não saiam exatamente como o planejado, deixando o novo proprietário com uma propriedade que não pode ser vendida, mesmo depois de várias melhorias.
Um dos benefícios de comprar uma casa de sucessões é que os herdeiros da propriedade podem estar dispostos a vender por um preço ligeiramente inferior ao valor de mercado. Isso ocorre geralmente porque os herdeiros não têm nenhum desejo real de usar a propriedade e desejam apenas vendê-la o mais rápido possível. Um preço de compra mais baixo no front-end, especialmente um valor menor que o valor de mercado atual, facilita a obtenção do financiamento necessário para concluir a venda e também aumenta as chances de fazer algumas melhorias e revender a casa com lucro. .
A ideia de comprar uma casa para sucessões para revenda em um curto período de tempo tem algumas desvantagens em potencial. Fatores como a localização da propriedade podem limitar o pool de potenciais compradores, especialmente se a propriedade estiver em uma área que não é considerada desejável por algum motivo. Além disso, se for constatado que a residência precisa de uma reestruturação completa dos sistemas elétricos e hidráulicos, o custo dos reparos pode facilmente diminuir a quantidade de lucro a ser obtido com o empreendimento.
Ao considerar os prós e os contras de comprar uma casa de sucessões específica como um investimento, é importante que a casa seja inspecionada primeiro. Verifique se a estrutura básica está correta e se o encanamento e a fiação estão de acordo com os padrões atuais. Isso geralmente significa lidar com questões cosméticas para atualizar a casa e aumentar as chances de uma venda. Além disso, preste muita atenção à área circundante. Se o bairro estiver em declínio e não houver chance de mudança no futuro próximo, o potencial de vender a casa com lucro, mesmo após melhorias, é bastante limitado. É aconselhável optar por uma casa de inventário que esteja em uma área desejável da cidade e possa ser modernizada por um investimento mínimo e depois vendida por uma quantia significativa acima e além do investimento geral.