Quais são os prós e contras de comprar uma casa de sucessões?

Comprar propriedades sucessões geralmente é uma ótima maneira de construir um interesse em imóveis. Em muitos casos, é possível comprar uma casa de sucessões por taxas muito razoáveis, uma vez que o processo de inventário tenha sido concluído por meio de um sistema judicial. Embora exista um grande potencial para revender a propriedade e obter um lucro arrumado, também há alguma chance de que as coisas não sejam exatamente como planejadas, deixando o novo proprietário com propriedades que não podem ser vendidas, mesmo depois de fazer várias melhorias. Isso geralmente ocorre porque os herdeiros não têm desejo real de usar a propriedade e apenas querem vendê -la o mais rápido possível. Um preço de compra mais baixo no front -end, especialmente um que é menor que o valor atual de mercado, facilita a obtenção do financiamento necessário para concluir a venda e também aumenta as chances deFazendo algumas melhorias e revendendo a casa com lucro.

A idéia de comprar uma casa de sucessões para revenda em um curto período de tempo tem algumas desvantagens em potencial. Fatores como a localização da propriedade podem limitar o pool de potenciais compradores, especialmente se a propriedade estiver em uma área que não for considerada desejável por algum motivo. Além disso, se a casa precisar de uma reestruturação completa dos sistemas elétricos e de encanamento, o custo dos reparos poderá diminuir facilmente a quantidade de lucro a ser obtida com o empreendimento.

Ao considerar os prós e os contras de comprar uma casa de sucessões em particular como um investimento, é importante que a casa inspecionasse primeiro. Verifique se a estrutura básica é sólida e que o encanamento e a fiação estejam de acordo com os padrões atuais. Isso geralmente significa lidar com questões de cosméticos para atualizar a casa e aumentarEle é provável de uma venda. Além disso, preste muita atenção à área circundante. Se o bairro estiver em declínio e não há chance de uma mudança no futuro próximo, o potencial de vender a casa com lucro, mesmo após as melhorias, é bastante limitado. É aconselhável ir com uma casa de sucessões que está em uma área desejável da cidade e pode ser modernizada para um investimento mínimo e depois vendido por uma quantia significativa acima e além do investimento geral.