Quais são os prós e os contras do dinheiro pelas chaves?
Um contrato de dinheiro por chaves pode ser benéfico para o ocupante de uma casa, fornecendo dinheiro para despesas de realocação. O novo proprietário de uma casa que foi excluída também se beneficia, pois a casa é desocupada sem a necessidade de esperar o prazo legal dado para tal ação ou sem ter que passar por procedimentos de despejo. O dinheiro para chaves tem algumas desvantagens, no entanto, pelo fato de um ocupante precisar se mudar em um período mais curto de tempo, o que cria pressão para localizar uma nova casa e entrar nela dentro de um período de tempo muito breve. O dinheiro dado também nem sempre cobre totalmente as despesas de mudança.
Dinheiro para chaves é um termo comumente usado no setor imobiliário. Aplica-se a situações em que uma casa foi encerrada e o novo proprietário, que geralmente é o credor que encerrou a casa, oferece aos ocupantes da casa dinheiro para sair logo em seguida. Em alguns casos, um contrato de dinheiro por chaves é oferecido por um proprietário que comprou a casa antes de ser encerrado no que é chamado de venda a descoberto ou é um novo proprietário que comprou a casa a partir de uma venda de trustee.
Após a exclusão de uma casa, é necessário que o ocupante tenha uma certa quantidade de tempo para sair da casa. Esse período pode variar dependendo das leis locais, mas geralmente não excede 90 dias. Nesse período, no entanto, o novo proprietário não pode tomar posse total da propriedade ou mover um novo ocupante para a propriedade, e a presença do antigo ocupante pode até ser problemática na preparação de uma propriedade para uma nova venda com fins lucrativos.
Em alguns casos, um ocupante também pode não cooperar com a desocupação da propriedade, o que força o novo proprietário a iniciar um processo de despejo junto aos tribunais. Fazer isso pode ser caro e pode atrasar ainda mais o proprietário de ter controle total sobre a propriedade por vários meses adicionais. Para evitar isso, muitos proprietários preferem um dinheiro para troca de chaves. Embora o dinheiro ainda deva ser gasto para motivar o ocupante a se mudar, muitas vezes é muito menos do que seria perdido se um ocupante permanecesse na propriedade sem pagar aluguel. O valor gasto em dinheiro para chaves é geralmente menor do que o custo de um processo de despejo.
Os ocupantes, no entanto, muitas vezes acham que um arranjo de dinheiro para chaves acrescenta estresse adicional. Embora o dinheiro seja fornecido para facilitar a mudança, nem sempre é fácil encontrar uma nova casa a um preço acessível no breve período de tempo esperado em uma situação de troca de chaves, que geralmente é de apenas algumas semanas ou menos. Além disso, o valor oferecido nem sempre cobre as despesas de mudança, o que também cria estresse financeiro.