O que são taxas de título?
As taxas de título geralmente se referem a certos tipos de custos de fechamento em transações imobiliárias. Também se refere aos custos impostos para registrar e registrar certos tipos de bens pessoais. Em transações imobiliárias, as taxas de propriedade normalmente cobrem os custos de uma pesquisa de propriedade, registrando a propriedade de propriedades e hipotecas e os custos de transferência. Para bens pessoais, as agências governamentais geralmente emitem títulos como evidência de propriedade para automóveis, motocicletas, barcos, casas móveis e trailers. As agências impõem taxas de registro e título a tais propriedades.
Nas transações imobiliárias, um comprador e um vendedor normalmente celebram um contrato para a venda de propriedades como uma casa, uma parcela de terra ou ambas. O vendedor deve provar que é o proprietário legal da propriedade e que é comercializável. Obviamente, um comprador prudente verifica se um vendedor tem um título claro da propriedade. O comprador e o vendedor normalmente usam um advogado, uma empresa de títulos e / ou uma empresa de custódia para ajudá-los no processo de fechamento. Certos custos de fechamento são taxas de propriedade, que geralmente incluem uma pesquisa de propriedade, registrar uma propriedade e transferir a propriedade da propriedade.
Algumas regiões incluem os custos de uma pesquisa de título nos registros de terras do governo como parte das taxas de título. Uma pesquisa de título mostra o proprietário atual e os proprietários anteriores de um imóvel. Também divulga ônus ou outros ônus sobre a propriedade que podem impedir a venda. Dependendo da jurisdição, tribunais, registradores de ações ou assessores fiscais registram ônus sobre bens imóveis. Advogados, empresas de títulos ou pessoas especialmente treinadas geralmente realizam pesquisas de títulos nesses locais para garantir um arquivo completo.
Dependendo dos costumes ou práticas de uma jurisdição, o vendedor geralmente paga taxas de título que cobrem a transferência de uma ação para um comprador. O comprador paga ao escritório do governo para registrar a ação sob o nome do comprador. Os escritórios do governo avaliam as taxas de titularidade, que uma empresa titular ou caucionada paga em nome do comprador e do vendedor. As taxas variam de acordo com a região.
Para bens pessoais, muitas jurisdições impõem taxas de registro e título em determinados itens, como carros, caminhões e casas móveis. As leis normalmente exigem que uma pessoa se registre e titule a propriedade dentro de um tempo determinado após a data da compra, que geralmente é de 30 dias. O não registro dentro do prazo estabelecido resulta em taxas atrasadas. Taxas de título e taxas de registro são taxas separadas. Uma agência governamental geralmente avalia as taxas de títulos de um proprietário uma vez e avalia as taxas de registro anualmente, desde que uma pessoa mantenha a propriedade da propriedade.