O que é uma oferta de backup?
Uma oferta de backup é um tipo de oferta ou oferta de compra que pode ser considerada no caso de uma oferta ou oferta anterior não funcionar conforme planejado originalmente. O termo é usado em várias configurações, incluindo o mercado imobiliário, a venda de ações e outros títulos e, ocasionalmente, no processo de leilão. Cada aplicativo fornece ao vendedor a capacidade de ainda garantir uma venda, mesmo quando uma oferta principal deve ser abandonada por algum motivo.
Quando se trata de imóveis, uma oferta de backup é uma oferta de imóveis residenciais ou comerciais que não é a primeira escolha do vendedor, mas ainda é digna de consideração. Caso o comprador selecionado deseje desistir da compra ou não consiga cumprir seu compromisso, o vendedor poderá encerrar as negociações com esse comprador e passar para o comprador que fez a oferta de backup. Isso permite recuperar rapidamente o revés temporário criado quando a oferta principal é retirada ou não mais viável e ainda vender a propriedade com relativamente pouca dificuldade.
No que se refere à venda de ações ou outros tipos de valores mobiliários, uma oferta de backup é uma oferta de compra que não é tão atraente quanto a oferta inicialmente aceita pelo proprietário desses valores mobiliários. Ao mesmo tempo, a solicitação de oferta de backup pendente não é objetada diretamente. Em vez disso, o comprador é informado de que há uma oferta prévia na mesa que o vendedor deseja explorar primeiro, mas promete entrar em contato se a oferta não for concretizada. O resultado final é muito parecido com a situação das ofertas de backup associadas à venda de propriedades, pois, se o negócio principal for interrompido por qualquer motivo, o vendedor poderá facilmente passar para a oferta secundária pendente.
Em alguns leilões, a oferta de backup é identificada como a segunda maior oferta recebida durante o período do leilão. Caso o vencedor do leilão não consiga concluir a compra pelo preço de oferta oferecido durante o evento, o leiloeiro e o vendedor podem concordar em passar para o licitante que enviou a segunda oferta mais alta. Essa abordagem geralmente é uma alternativa para organizar um segundo leilão para o mesmo item, um processo que pode ser demorado e caro. As leis e tradições relativas ao processo de leilão variam de uma jurisdição para outra e afetam se existe ou não a opção de aceitar e possivelmente ativar uma oferta de backup quando o proponente principal não puder ou não quiser seguir adiante.