O que é uma nota de balão?
Como alternativa para efetuar pagamentos de um empréstimo ou hipoteca iguais em tamanho e tipo pela duração do período do empréstimo, existe a possibilidade de uma anotação em balão. Essencialmente, uma nota de balão permite a extensão de uma hipoteca ou empréstimo, com a condição de que os pagamentos programados regularmente sejam baixos. No final do período do empréstimo, será necessário um pagamento substancial para quitar o restante do saldo pendente. Aqui estão alguns exemplos de quando um arranjo de notas em balão pode ser uma boa jogada financeira.
Notas de balão são frequentemente utilizadas nas operações comerciais. Uma das vantagens de estruturar um empréstimo de longo prazo como uma observação de balão é que ele fornece à corporação uma quantidade relativamente baixa de recursos necessários para atender à obrigação mensal do empréstimo. Ao mesmo tempo, o arranjo de notas em balão fornece à empresa tempo para acumular recursos adicionais que podem ser usados para retirar a dívida no vencimento. As empresas que antecipam vendas adicionais a partir do lançamento de um novo produto ou serviço geralmente acham atraente a opção de uma nota de balão. Outra possibilidade é que haja expectativa de aumento nas vendas de ofertas existentes. Muitas empresas com esse tipo de projeção veem a nota do balão como uma ótima maneira de comprar o que precisam hoje e adiam um pagamento enorme até mais tarde, quando houver mais recursos disponíveis.
Juntamente com empréstimos de longo prazo para empresas, a nota do balão também é às vezes usada no setor imobiliário. Uma hipoteca pode ser organizada para incluir pagamentos com balão. Isso normalmente é estruturado para permitir uma série de pagamentos mensais reduzidos, limitados a um grande pagamento de balão no final do período da hipoteca. Os pagamentos com balão podem ser atraentes, pois permitem que o proprietário aproveite os pagamentos mensais mais baixos e, possivelmente, uma melhor taxa de juros sobre a hipoteca. O importante é garantir que os recursos estejam disponíveis para atender ao último pagamento grande da nota do balão, ou que geralmente são aplicadas multas severas.
Como meio de fornecer financiamento criativo, a nota em balão provou ser uma opção viável para muitos tipos diferentes de consumidores. Com a conveniência de pagamentos parcelados menores e, em alguns casos, taxas de juros mais baixas, a nota em balão é ideal para quem tem certeza de que será capaz de fazer esse último pagamento grande a tempo.