O que é uma taxa geral?

Taxas de cobertura são taxas de seguro fornecidas a um cliente que possui várias propriedades e deseja incluir todas essas propriedades sob o mesmo cobertor de proteção. A idéia por trás da taxa geral é fornecer ao cliente a cobertura necessária sem a necessidade de usar vários contratos de seguro de propriedade para realizar a tarefa. Ao mesmo tempo, essa abordagem simplifica o processo para ambas as partes, uma vez que existe uma taxa para todas as propriedades cobertas, em vez de ter que acompanhar taxas diferentes aplicadas a cada propriedade.

Um exemplo de como uma taxa geral seria aplicada é encontrado com um proprietário que detém o título em vários complexos de apartamentos diferentes localizados em áreas diferentes de uma cidade. Em vez de avaliar cada uma dessas propriedades individualmente e emitir prêmios para cada um desses complexos, o provedor de seguros imobiliários avaliará as propriedades como um todo, levando em consideração a classificação de cada complexo com base na localização, taxa de criminalidade e outros critérios relevantes. A partir daí, o provedor criará uma taxa que se aplica a todas as propriedades. Se a taxa é aceitável para o cliente, os contratos são escritos e a cobertura entra em vigor.

Na verdade, existem duas maneiras diferentes de determinar a melhor taxa geral para um determinado cliente. Uma abordagem é ir com a maior taxa geral. Essa é simplesmente a taxa mais alta que seria cobrada em qualquer uma das propriedades, aplicando essa taxa a todas as propriedades. Uma abordagem diferente é optar por uma taxa geral média, que essencialmente pega as taxas individuais e usa os dados para criar uma taxa média e cobertura que serão aplicadas a todas as propriedades. Dependendo dos tipos de propriedades mantidas, de suas localizações e da quantidade de movimento comercial que ocorre entre propriedades diferentes, como movimento entre uma fábrica e um armazém, uma abordagem pode ser mais vantajosa que a outra.

Embora uma taxa geral ofereça certos benefícios, essa abordagem não é necessária, a solução ideal para todos os cenários que envolvam várias propriedades. A fim de determinar se uma taxa geral é do melhor interesse do cliente, os proprietários devem comparar todos os custos associados à manutenção de planos individuais em cada exploração versus optar por uma abordagem geral. Dependendo da natureza divergente das propriedades, o uso dessas propriedades e os locais envolvidos, reservar um tempo para comprar um seguro de propriedade para cada propriedade individualmente pode ser uma estratégia melhor.