O que é um empréstimo de ponte?
Um empréstimo de ponte é uma forma de financiamento de curto prazo que estende uma linha de crédito a um mutuário por um curto período de tempo, normalmente a uma taxa de juros muito alta. Como o nome sugere, um empréstimo de ponte preenche a lacuna entre métodos mais permanentes de financiamento; Às vezes, esses empréstimos são usados no setor imobiliário, por capitalistas de risco e por alguns investidores. Esse tipo de empréstimo não está disponível em todos os bancos, pois tende a ser mais arriscado do que as opções de empréstimos de longo prazo. Por exemplo, um especulador imobiliário pode obter um empréstimo de ponte para comprar uma propriedade que está sendo oferecida a um preço extremamente bom, com a intenção de obter um empréstimo com melhores termos posteriormente. Os empréstimos da ponte também são usados para compensar vários outros déficits de financiamento temporário. Alguém também pode usar um empréstimo de ponte para algo como comprar um carro usado, com a intenção de reembolsog O empréstimo por vários meses.
O comprimento de um empréstimo de ponte varia amplamente; Alguns são tão curtos quanto duas semanas, enquanto outros duram até três anos. Normalmente, o mutuário deve oferecer algo como imobiliário ou inventário de negócios como garantia para o empréstimo de ponte, e ele também pode ter que pagar uma taxa de originação de empréstimos alta sobre os juros e outras taxas que podem estar associadas ao empréstimo.
O financiamento da ponte pode ser arriscado para o banco de empréstimo, uma vez que o credor nem sempre pode pagar o empréstimo. Geralmente, é oferecido apenas por bancos maiores que podem pagar a inadimplência, ou bancos que jogam em investimentos de alto rendimento e alto risco. Para os mutuários, esses empréstimos são uma faca de dois gumes, especialmente quando o mutuário não dedica um tempo para revisar cuidadosamente os termos do empréstimo; As multas por inadimplência podem ficar muito caras, muito rápidas, por exemplo. Este problema é especialmente COMMON com novos mutuários; Ao considerar qualquer empréstimo, é sempre uma boa ideia ler as letras pequenas.
Você também pode ouvir um empréstimo de ponte referido como um empréstimo de balanço ou financiamento de balanço. As pessoas oferecidas esse financiamento podem querer considerar cuidadosamente a oferta e ver se têm outros meios de arrecadar os fundos necessários. Um empréstimo de capital doméstico, por exemplo, pode vir com uma taxa de juros mais baixa.