O que é um Build Out?

Às vezes conhecida como análise de muito rendimento, uma construção é uma projeção do grau de desenvolvimento que provavelmente ocorrerá em uma determinada localização geográfica dentro de um período de tempo especificado. Os planejadores urbanos geralmente se envolvem nesse tipo de projeção como um meio de ajudar os municípios a determinar quais necessidades futuras podem ser atendidas através do desenvolvimento de uma seção de terra de uma maneira específica. O processo envolve o uso de vários cálculos diferentes para prever o que provavelmente acontecerá ao longo dos anos, permitindo que a cidade tenha uma idéia de quando e como expandir serviços essenciais da cidade com base em onde novos bairros surgirão, bem como onde os negócios e empresas comerciais podem optar por localizar.

A idéia geral de uma construção é útil, pois projetar como a terra será usada no futuro facilita o planejamento para esses resultados. Por exemplo, se os resultados de uma construção indicarem que um município crescerá para o leste nos próximos dez anos, as autoridades da cidade poderão começar a pensar em termos do que precisará ser feito para desenvolver adequadamente a área. Isso incluiria tarefas como estender os sistemas de água e esgoto para a área, determinar como dividir o espaço para fins residenciais e comerciais e, em geral, como participar da mudança em andamento.

Uma construção também pode ser usada como parte de um projeto de renovação urbana, usando a idéia básica para projetar o que aconteceria com uma área em declínio se determinadas alterações fossem feitas com um período de tempo especificado. Nesta aplicação, o foco da construção poderia incluir a antecipação dos cidadãos que optam por morar em um centro da cidade, em vez de se deslocar dos subúrbios. Para apoiar esse tipo de mudança na população, a construção pode ajudar a desenvolver um plano diretor que converta prédios não utilizados em apartamentos de condomínios da região, além de oferecer incentivos que motivem restaurantes, mercearias e outros comerciantes a retornarem. para o centro da cidade. Supondo que as projeções sejam precisas, isso pode significar que, no final do período considerado, o declínio seria revertido e a área seria novamente uma parte vital da cidade.

Com o uso de uma estratégia de construção, avaliar o potencial de um trecho da terra, juntamente com a identificação de indicadores que ajudam a projetar a viabilidade de vários tipos de desenvolvimento dessa terra, é uma tarefa muito mais fácil. Como a abordagem se baseia em dados sólidos como base para os cálculos, a probabilidade dessas projeções acontecerem dependerá muito da precisão desses dados. Por esse motivo, uma abordagem de construção frequentemente utiliza uma ampla gama de informações que podem ajudar a verificar outras descobertas e minimizar as chances de trabalhar com um projeto de desenvolvimento da terra que, em última análise, provou ser inútil.