O que é um título claro?
Muitas pessoas esperam ansiosamente pelo dia em que não precisam mais efetuar pagamentos de casa ou carro e quando possuem suas propriedades de forma gratuita e clara. Essa propriedade, quando ainda não há hipotecas, empréstimos ou gravames sobre a propriedade, é chamada de um bom título ou um título claro. Com um título claro, você é o proprietário de sua propriedade integralmente, e somente você ou qualquer outra pessoa que seja proprietária da propriedade com você tem alguma reivindicação.
Seria um erro supor que ter um título claro não significa que você não continuará fazendo determinados pagamentos. Por exemplo, com um título claro em um carro, você pode precisar efetuar pagamentos anuais de registro de carro e também pode ser obrigado a ter um valor mínimo de seguro de carro. Possuir uma casa ou outra propriedade livre e clara não significa que um órgão estadual ou federal não venha pedir impostos sobre a propriedade a cada ano. Se você não pagar esses impostos, a agência que exige impostos pode recuperar sua casa.
Da mesma forma, você pode possuir um título claro sobre a propriedade que fica na propriedade que você não possui. Você pode possuir uma casa móvel, mas não a terra onde fica. Isso significa que você deve pagar o aluguel de espaço todos os meses para continuar residindo onde reside. A falta de pagamento do aluguel do espaço pode significar despejo da terra onde está sua casa.
Ocasionalmente, as pessoas esquecem os benefícios do imposto de renda devido ao dinheiro em uma casa e não possuindo um título claro. Quando você está pagando uma casa nos EUA, pode deduzir qualquer pagamento de juros da sua renda anual. Depois de ter a casa livre e limpa, você poderá se encontrar em um escalão mais alto. Por outro lado, sem um pagamento de hipoteca a ser feito a cada mês, você poderá pagar uma taxa de imposto um pouco mais alta.
Às vezes, faz sentido, especialmente com títulos de propriedade, hipotecar a propriedade para obter um empréstimo por parte de seu valor. Você não terá mais um bom título, mas se usar uma nova hipoteca para melhorar sua casa, poderá aumentar o valor ou a capacidade de venda da sua casa em um mercado imobiliário estável. O valor em um mercado imobiliário bom ou em expansão pode exceder o valor do seu investimento, sugerindo os benefícios de obter uma nova hipoteca com um título claro.
O mercado imobiliário precisa ser mencionado. Um título claro significa que você é o proprietário da sua casa apenas, mas o valor do título é afetado pelos preços atuais da moradia e flutua. Títulos claros nos automóveis, a menos que sejam raros ou clássicos, tendem a significar que o valor do automóvel diminui de forma estável. A maioria dos carros diminui de valor com base na idade, quilometragem e qualquer desgaste.