O que é uma data de encerramento?

A data de encerramento é a data designada em que uma venda de propriedade é entendida como final. As datas de fechamento envolverão vários componentes que devem ser abordados e concluídos para que o processo seja considerado final. Às vezes chamado de data de conclusão, a data de fechamento é significativa para o comprador e o vendedor. No caso de um corretor de imóveis estar envolvido na transação, a data de encerramento também é um inventário importante para o profissional imobiliário.

As datas de fechamento marcam o ponto no processo de transação quando todas as funções importantes associadas à troca de propriedades devem ser concluídas. Isso significará coisas diferentes para cada parte envolvida na transação. Como tal, cada parte terá itens de ação específicos a serem abordados, a fim de garantir que a data de fechamento não seja adiada por algum motivo.

No caso do comprador, há dois itens de ação importantes a serem abordados antes de ele estar pronto para a data de fechamento. Primeiro, o comprador teráe garantiu financiamento para comprar o imóvel ou ter dinheiro disponível para garantir a compra. Quando o comprador está fazendo uma compra em dinheiro, não é incomum o comprador usar um instrumento financeiro, como um cheque certificado. Segundo, o comprador terá concluído toda a papelada necessária para permitir que a compra prossiga.

Para o vendedor, a data de encerramento também é significativa. Antes que a data de encerramento possa ser definida, o vendedor deve primeiro aceitar a oferta de compra que é estendida pelo comprador. Às vezes, isso envolve a investigação do histórico de crédito do comprador, se o vendedor pretende financiar a compra pessoalmente. O vendedor também será responsável por apresentar provas legais de que o imóvel em questão tem um título claro e que o vendedor tem autoridade para celebrar um contrato para vender a propriedade.

Quando um profissional imobiliário está envolvido na transação,O corretor de imóveis costuma coordenar os esforços do comprador e do vendedor. Para esse fim, o corretor de imóveis trabalhará para negociar um acordo agradável para ambas as partes, ajudará o comprador a verificar o método de financiamento, verifique se a propriedade atende aos requisitos locais sobre a venda de imóveis e preparar os documentos legais para concluir a venda. O corretor de imóveis também geralmente supervisiona o processo de preparação da ação e garante que a entrega de ações ao novo proprietário ocorra em tempo hábil.