O que é uma declaração de fechamento?

declarações de fechamento são um documento comercial comum que ajuda a detalhar os termos de uma transação comercial entre um fornecedor e um cliente. Um dos tipos mais comuns de declaração de fechamento é a transação imobiliária. Os agentes de fechamento preparam a instrução e normalmente analisam cada item de linha com o cliente antes que a transação seja considerada concluída.

Às vezes chamado de folha de liquidação ou HUD-1, uma declaração de fechamento conterá todas as informações pertinentes associadas à transação. No caso de acordos imobiliários, a declaração incluirá vários elementos que não sejam apenas o preço de compra. A declaração de fechamento imobiliário também listará qualquer informação de garantia, incluindo depósitos de custódia destinados a cobrir impostos e todos os tipos de taxas de processamento incorridas como parte do acordo comercial.

Outros itens incluídos na declaração de fechamento dependerão da natureza exata da transação. No caso de a compra estar sendo conduzida wCom a criação de uma hipoteca, o extrato incluirá informações sobre qualquer seguro hipotecário e taxas associadas que estarão em vigor durante o período do empréstimo. As comissões obtidas pelo agente de fechamento também serão listadas, juntamente com os pontos associados à venda. No caso de o seguro de perigo ser necessário para a compra de imóveis na área, isso também será listado na declaração de fechamento.

O objetivo da declaração de fechamento é fornecer um único documento que capture todas as informações relevantes sobre a transação comercial. Em vez de ter que confiar na localização de detalhes, classificando vários documentos diferentes, a declaração de fechamento apresenta todos os detalhes em um formato ordenado e preciso que pode ser rapidamente lido e acordado pelo comprador e pelo vendedor. Nesta perspectiva, a declaração de fechamento serve como um excelenteFolha de cobertura para todos os documentos individuais associados à venda.