O que é uma taxa de compromisso?

Taxas de compromisso são pequenas cobranças impostas por um credor no momento em que uma hipoteca ou outro tipo de empréstimo é estendido a um requerente. A taxa serve como um sinal de que o credor está comprometendo recursos para entrar no acordo comercial com o mutuário. Dependendo dos padrões e circunstâncias atuais que se aplicam, o valor exato cobrado variará.

Quando um credor opta por estender um empréstimo a um requerente, há vários custos auxiliares que entram em jogo. O credor incorre em custos devido às tarefas administrativas e administrativas associadas ao empréstimo desde o momento de seu problema até a publicação do pagamento final. Uma taxa de compromisso é uma das ferramentas usadas pelo credor para adiar parcialmente esses custos.

Geralmente, a taxa será abordada na carta de compromisso que é preparada e enviada ao mutuário. Os detalhes incluirão os termos associados ao cálculo da taxa. Muitos credores optam por basear a quantidade em um PERECENDO DO COMPRESSO DE PARTIR.

Dependendo das circunstâncias, o mutuário pode ser obrigado a pagar a taxa de compromisso no front -end do acordo comercial. A taxa pode ser cobrada separadamente dos pagamentos de empréstimos ou pode ser subtraída da primeira parcela. Geralmente, a carta de compromisso descreve as opções de pagamento disponíveis.

Em alguns acordos de empréstimos, a taxa de compromisso funciona como um mecanismo para bloquear uma taxa de juros acordada que se aplicará durante o ciclo do empréstimo. Dependendo dos termos exatos do contrato de empréstimo, a taxa pode ser reembolsada após o mutuário pagar o saldo do empréstimo de acordo com os termos. O mutuário, no entanto, pode perder um reembolso por muitos motivos, como estar atrasado com um ou mais pagamentos, mesmo que o empréstimo seja pago no prazo.

mutuários e credores às vezes podem negociar os termos do compromissotaxa e chegue a uma decisão fora do padrão geralmente empregado pela instituição. Embora esse não seja universalmente o caso, existem instituições de empréstimos que têm alguma margem de manobra ao decidir se devem ou não cobrar ou não uma taxa reduzida ou renunciar completamente a ela.