O que é um Trust de Desenvolvimento da Comunidade?
A confiança no desenvolvimento da comunidade é um tipo de oportunidade de investimento concentrada no setor imobiliário, que também é projetada para proporcionar um benefício à comunidade em geral. É um tipo específico de confiança do investimento imobiliário, ou REIT, que concentra seu investimento nos tipos de imóveis que ajudarão a oprimir os membros da comunidade ou melhorar a qualidade de vida na área. Os investidores em um fundo de desenvolvimento comunitário ganham dinheiro com os juros de hipotecas compradas pelo fundo ou com o patrimônio de propriedades pertencentes ao fundo. Tais fundos devem ser consistentes em seus esforços para ajudar a comunidade através dos tipos de investimentos escolhidos.
Muitos investidores estão preocupados não apenas com a lucratividade de seus potenciais investimentos, mas também com a maneira como seu dinheiro está sendo usado. Esses investidores podem ter tanto desejo de ver seu dinheiro ir para a melhoria da sociedade quanto de ganhar muito dinheiro. O conceito de melhoria social através do investimento em dinheiro está no centro de uma confiança no desenvolvimento da comunidade, que combina o investimento imobiliário típico com motivos filantrópicos.
Na maioria dos casos, uma confiança de desenvolvimento comunitário é estabelecida da mesma maneira que qualquer outra confiança de investimento imobiliário. Os investidores podem comprar ações da confiança no mercado aberto ou comprar em um fundo mútuo que se concentre no setor imobiliário. Um fundo pode investir em ações comprando casas ou imóveis para aluguel. Também pode incluir investimentos em dívidas com a compra de hipotecas de outros credores.
Quando o mercado imobiliário está em boa forma, esses REITs podem ser extremamente lucrativos para seus investidores. Um fundo de desenvolvimento comunitário concentra esses investimentos lucrativos nas oportunidades imobiliárias que têm um impacto positivo na sociedade. Nos Estados Unidos, essas relações de confiança geralmente precisam estar de acordo com a Lei de Reinvestimento Comunitário, um ato do Congresso que estipula que os investimentos sejam focados e estejam disponíveis para todas as partes da sociedade, independentemente da posição ou circunstância social.
Como tal, uma confiança no desenvolvimento da comunidade pode escolher entre vários investimentos destinados a melhorar as condições de vida em uma comunidade específica. Pode funcionar para fornecer habitação de baixa renda a uma comunidade que apresenta muitos cidadãos pobres. Reconstruir uma comunidade atingida por um desastre natural é outro exemplo de como uma confiança pode beneficiar a sociedade. Dessa maneira, os investidores em uma relação de confiança podem tentar ajudar comunidades e indivíduos necessitados, enquanto ainda satisfazem suas próprias preocupações financeiras.