O que é uma confiança de desenvolvimento comunitário?
Uma confiança de desenvolvimento comunitário é um tipo de oportunidade de investimento que se concentra em imóveis, que também é projetada para fornecer um benefício para a comunidade em geral. É um tipo específico de confiança de investimento imobiliário, ou REIT, que concentra seu investimento nos tipos de imóveis que ajudarão os membros oprimidos da comunidade ou a melhorar a qualidade de vida na área. Os investidores em uma confiança de desenvolvimento comunitário ganham dinheiro com os juros sobre hipotecas compradas pelo Trust ou através do patrimônio líquido em propriedades pertencentes ao Trust. Tais relações de confiança devem ser consistentes em seus esforços para ajudar a comunidade através dos tipos de investimentos escolhidos. Esses investidores podem estar tão desejosos de ver seu dinheiro ir para a melhoria da sociedade quanto de ganhar muito dinheiro. O conceito de melhoria social através do investimentoO DONE OR está no coração de uma confiança de desenvolvimento comunitário, que combina investimento imobiliário típico com motivos filantrópicos.
Na maioria dos casos, uma confiança de desenvolvimento comunitário é criada da mesma maneira que qualquer outra confiança de investimento imobiliário. Os investidores podem comprar ações do Trust no mercado aberto ou comprar um fundo mútuo que se concentre em imóveis. Uma relação de confiança pode investir em patrimônio líquido comprando casas ou propriedades de aluguel. Também pode incluir investimento da dívida com a compra de hipotecas de outros credores.
Quando o mercado imobiliário está em boa forma, esses REITs podem ser extremamente lucrativos para seus investidores. Uma confiança no desenvolvimento da comunidade concentra esses investimentos lucrativos nas oportunidades imobiliárias que têm um impacto positivo na sociedade. Nos Estados Unidos, essas relações de confiança geralmente precisam estar de acordo com a Lei de Reinvestimento da Comunidade,Um ato do Congresso estipulando que os investimentos se concentram e disponíveis para todas as partes da sociedade, independentemente da posição social ou das circunstâncias.
Como tal, uma confiança de desenvolvimento comunitário pode escolher entre vários investimentos projetados para melhorar as condições de vida em uma comunidade específica. Pode funcionar para fornecer moradias de baixa renda para uma comunidade com muitos cidadãos pobres. A reconstrução de uma comunidade atingida por um desastre natural é outro exemplo de como uma confiança pode beneficiar a sociedade. Dessa forma, os investidores em uma confiança podem tentar ajudar comunidades e indivíduos necessitados enquanto ainda satisfazem suas próprias preocupações financeiras.