O que é um título de conclusão?
O título de conclusão é um importante dispositivo financeiro que ajuda a garantir que projetos de todos os tipos sejam concluídos, mesmo no caso em que o proprietário ou o devedor fique sem os fundos disponíveis. Títulos de conclusão são ferramentas financeiras comuns em vários investimentos e empreendimentos financeiros diferentes, desde hipotecas para grandes projetos de construção até a produção de grandes filmes.
Um título de conclusão é uma ferramenta bastante comum quando se trata de garantir uma hipoteca para um grande projeto de construção. Como parte do contrato de empréstimo para o financiamento, tanto a hipoteca quanto a hipoteca são protegidas no caso de reversões financeiras. O título garantirá que o edifício seja concluído a um ponto em que o ativo possa ser vendido e, pelo menos, o valor do investimento recuperado do empreendimento. Dentro dos perímetros deste aplicativo, um vínculo de conclusão significa que não há concha parcialmente erguida de um edifício que permaneça em pé sem perspectivas de conclusão e ninguém que permaneça com a propriedade de propriedades com pouco ou nenhum valor.
O vínculo de conclusão é bem conhecido no mundo do entretenimento. Devido ao enorme custo associado à produção de um filme importante, um vínculo de conclusão ajuda os investidores a garantir que, mesmo em circunstâncias imprevistas, haverá recursos disponíveis para concluir as filmagens, as edições e o eventual lançamento da produção. No passado, os laços de conclusão entraram em jogo quando membros importantes do elenco foram substituídos devido a morte ou doença, quando os sets de filmagem foram destruídos e tiveram que ser reconstruídos, e várias outras catástrofes que poderiam encerrar o projeto inteiro.
Essencialmente, um vínculo de conclusão trabalha para impedir a ocorrência de dois eventos. Primeiro, o vínculo de conclusão garante que os investidores não percam os fundos que emprestaram ou investiram em um projeto porque o projeto ficou sem dinheiro e não pôde ser concluído. Segundo, um empréstimo de conclusão protege o instigador do projeto de circunstâncias que não poderiam ter sido razoavelmente previstas. Assim, o título de conclusão é frequentemente um instrumento financeiro desejável para criadores e investidores.