O que é um contrato de vendas condicional?

Um contrato de vendas condicional é um contrato entre um comprador e vendedor no qual a posse é transferida imediatamente, mas a propriedade ocorre somente após o pagamento integral. Esses acordos são frequentemente usados ​​para vendas de propriedades ou a venda de grandes máquinas e veículos que podem exigir muitos meses ou anos para pagar. O vendedor normalmente estabelece a quantidade de tempo que o comprador deve pagar o valor inteiro devido a um contrato de vendas condicional, geralmente em parcelas mensais. Enquanto os pagamentos estão sendo feitos, o comprador pode usar o item que está sendo vendido, mas não possui propriedade completa até que o contrato seja concluído. Posse significa que um comprador é capaz de usar e ocupar um certo bem, mas não tem um título ou outro documento de propriedade para ele. Por exemplo, a propriedade pode ser vendida a um comprador sob um contrato de vendas condicional no qualO pagamento integral pela propriedade está espalhado ao longo de vários anos. Durante o tempo em que esses pagamentos estão sendo feitos, o comprador é capaz de tomar posse da propriedade, construir e viver ou fazer negócios, conforme apropriado.

Neste exemplo, o vendedor ainda mantém a propriedade sobre a propriedade, pois esses pagamentos estão sendo feitos. Depois que o pagamento final é feito, de acordo com os termos de um contrato de vendas condicional, o comprador assume a propriedade total e recebe o título ou outro documento apropriado. Uma desvantagem potencial do uso de um contrato de vendas condicional é que, quando um comprador possui alguma coisa, pode não valer mais o que custa. Os itens diminuem ou depreciam em valor ao longo do tempo, e alguém que compra um item ao longo de cinco anos paga o que valeu originalmente, não o valor dele no final dos pagamentos cinco anos depois.

Durante o tempo necessário para uma AG de vendas condicionaisRelement a ser concluído, o vendedor de um item normalmente mantém certos direitos de reintegração de reintegração. A natureza exata desses direitos pode depender dos termos do contrato, embora um vendedor de um veículo possa recuperá -lo se os pagamentos não forem mais feitos. Para outros itens, como máquinas profissionais caras, o vendedor pode entrar nas instalações de um comprador para fazer cumprir a reintegração. Tais termos dentro de um contrato de vendas condicional geralmente são implementados apenas se o vendedor violar o contrato de uma maneira importante.