O que é uma transferência de escritura?
O uso de transferências de escrituras é comum em todos os bairros do mundo. Essencialmente, um termo genérico que engloba todos os tipos de transferência de uma ação de uma pessoa ou entidade para outra, a transferência da ação é um meio de garantir que a compra e venda de propriedades seja mantida dentro dos padrões estabelecidos pelas leis do país em que a transação ocorre. . Aqui estão algumas coisas a serem lembradas sobre o processo de transferência de escrituras, além de alguns exemplos de escrituras que podem ser transferidas.
A transferência de uma ação visa mover a propriedade de algum tipo de propriedade de uma entidade para outra. Isso pode ser de uma pessoa para outra, de uma empresa para outra ou de qualquer combinação das duas. Uma transferência de escritura permite que o novo proprietário possa reivindicar direitos e responsabilidades totais à propriedade na maioria dos casos. No entanto, existem alguns exemplos de transferência de escrituras em que os direitos do novo proprietário podem ser limitados ou qualificados de alguma maneira.
Por exemplo, a escritura de renúncia é uma forma comum de transferência de escritura. Com escrituras deste tipo, o concedente pode ou não ter um título claro da propriedade. Isso pode ser devido a vários fatores, entre eles um cônjuge agindo em nome de um indivíduo que, de fato, é o atual proprietário do registro. Nesse cenário, a assinatura da escritura de renúncia transfere o interesse que o concedente pode ter na propriedade para o cônjuge, permitindo a venda ordenada da propriedade.
Uma escritura de garantia também implica algumas condições, com base no estado geral da propriedade e quaisquer edifícios podem estar na propriedade. Como exemplo, uma escritura de garantia pode incluir algum tipo de responsabilidade pela substituição de uma unidade central de aquecimento e refrigeração, caso ela falhe durante o primeiro ano ou mais após a venda. Em outros casos, a escritura de garantia pode especificamente libertar o proprietário anterior de qualquer responsabilidade por reparar eventuais avarias na propriedade ou depois que a nova escritura for executada e arquivada adequadamente.
As leis locais e nacionais regem a transferência ordenada de informações sobre ações de um vendedor para um comprador. Antes de optar por participar de qualquer transferência de escritura, é uma boa idéia conhecer que tipo de escritura está sendo considerada e as leis que controlam quando e como esse tipo de escritura pode ser emitida. Prestar atenção durante o processo de transferência de escrituras pode ajudar a evitar erros dispendiosos que podem levar anos para serem resolvidos.