O que é uma transferência de ação?
O uso de transferências de ações é comum em todos os bairros do mundo. Essencialmente, um termo genérico que abrange todos os tipos de transferência de uma ação de uma pessoa ou entidade para outra, a transferência de escritura é um meio de garantir que a compra e venda de propriedades seja mantida dentro dos padrões estabelecidos pelas leis do país onde a transação ocorre. Aqui estão algumas coisas a serem lembradas sobre o processo de transferências de ações, bem como alguns exemplos de ações que podem ser transferidas.
A transferência de uma ação pretende mover a propriedade de algum tipo de propriedade de uma entidade para outra. Isso pode ser de uma pessoa para outra, de uma empresa para outra, ou qualquer combinação dos dois. Uma transferência de ação permite que o novo proprietário possa reivindicar todos os direitos e responsabilidades completos da propriedade na maioria dos casos. No entanto, existem alguns exemplos da transferência de escritura, onde os direitos do novo proprietário podem ser limitados ou qualificados de alguma maneira.
Por exemplo, a ação de renúncia é uma forma comum de transferência de ação. Com ações desse tipo, o concedente pode ou não ter um título claro para a propriedade. Isso pode ser devido a vários fatores, entre eles um cônjuge atuando em nome de um indivíduo que de fato é o atual proprietário registrado. Nesse cenário, a assinatura da escritura de renúncia transferiria o interesse que o concedente pode ter na propriedade para o cônjuge, permitindo a venda ordenada da propriedade.
Uma escritura de garantia também implica algumas condições, com base no estado geral da propriedade e em qualquer edifício pode estar na propriedade. Como exemplo, uma escritura de garantia pode incluir algum tipo de responsabilidade por substituir uma unidade central de aquecimento e resfriamento, caso falhe durante o primeiro ano após a venda. Em outros casos, a escritura de garantia pode liberar especificamente o proprietário anterior de qualquer responsabilidade por reparar quaisquer quebras de ou emA propriedade assim que a nova ação é executada e arquivada corretamente.
As leis nacionais e locais governam a transferência ordenada de informações de escrituras de um vendedor para um comprador. Antes de optar por se envolver em qualquer transferência de ação, é uma boa idéia saber que tipo de ação está em consideração e as leis que controlam quando e como esse tipo de ação pode ser emitido. Prestar atenção durante o processo de transferência de escrituras pode ajudar a evitar cometer erros caros que podem levar anos para resolver.