O que é uma taxa fixa?

O termo "taxa fixa" é usado de duas maneiras diferentes na comunidade financeira. No primeiro sentido, refere-se a uma despesa recorrente previsível que ocorre em intervalos regulares. Também pode significar uma garantia de um ativo fixo com a finalidade de garantir um empréstimo. O tipo de cobrança fixa significa geralmente claro do contexto da discussão.

No primeiro caso, uma cobrança fixa sempre será a mesma quantia e ocorrerá dentro de um cronograma. O aluguel é um exemplo clássico de uma taxa fixa. As pessoas sabem que a mesma quantia em dinheiro será devida na mesma data todos os meses. Isso contrasta com outras despesas que podem ser mais flexíveis, incluindo cobranças de valores variáveis, como serviços públicos, onde não há como saber antecipadamente sobre o valor das cobranças.

Uma empresa pode levar isso em consideração nas decisões orçamentárias para garantir que tenha dinheiro suficiente para lidar com essas despesas. Além disso, também faz estimativas para despesas flutuantes. Essas estimativas são baseadas no desempenho histórico e nas tendências gerais do setor para ajudar a empresa a chegar a uma estimativa precisa. As empresas podem usar coisas como registros de utilitários antigos e registros de manutenção para ver quando incorrem em despesas para várias atividades.

A taxa fixa também pode assumir a forma de garantia. Nesse caso, um credor exige um interesse em um ativo fixo para fornecer um empréstimo. O exemplo clássico é uma hipoteca. Até o devedor pagar a hipoteca, o credor mantém um interesse na propriedade. Se o devedor se recusar a negociar, o credor poderá apreender a propriedade e vendê-la para recuperar o custo do empréstimo. Também é possível ter uma taxa flutuante, onde o interesse não está em um ativo fixo.

Cobranças fixas exigem alguma cautela. Os credores verificam primeiro o título do ativo para garantir que não haja outro credor com precedência, pois isso pode causar um problema se o devedor entrar em default. Os devedores precisam ter cuidado quando a dívida é paga, para confirmar que a garantia do crédito foi levantada. Caso contrário, o devedor poderá ter problemas para vender a propriedade no futuro, porque o comprador não desejará uma propriedade com garantia. As pessoas que não têm certeza se os credores liberaram seus interesses financeiros podem realizar uma pesquisa de títulos para verificar se há ônus.