O que é uma taxa de juros flutuante?

Uma taxa de juros flutuante é uma taxa de juros que é ajustada periodicamente para refletir as condições de mudança no mercado. Empréstimos com taxas de juros flutuantes, portanto, têm juros que variam ao longo da vida do empréstimo, e o termo "taxa de variável" às vezes é usado. Existem vantagens e desvantagens para uma taxa flutuante para credores e mutuários, e eles devem ser pesados ​​ao solicitar um empréstimo ou refinanciamento.

Normalmente, uma taxa de juros flutuante é baseada em um índice ou taxa de referência. Os termos do empréstimo divulgarão o índice usado para determinar a taxa de juros. O credor também cobra um spread, pontos percentuais adicionais acima da taxa de índice. Por exemplo, um empréstimo pode ser anunciado como "Prime Plus 2,5%", o que significa que, se a taxa principal for de 3,5%, o mutuário pagará 6%de juros. Em casos raros, a propagação pode ser uma subtração e não uma adição, dependendo dos termos do empréstimo.As taxas de ST caem, o mutuário pode acessar uma taxa mais baixa. Isso significa que o mutuário pagará menos para atender ao empréstimo durante períodos de baixas taxas. No entanto, isso também é uma desvantagem, porque quando as taxas aumentam, o mesmo ocorre com os juros do empréstimo. Por outro lado, um empréstimo com uma taxa de juros fixa tem uma taxa que permanecerá constante para a vida útil do empréstimo.

Se as taxas de juros forem altas enquanto uma pessoa estiver solicitando um empréstimo, pode ser vantajoso selecionar um empréstimo com uma taxa de juros flutuante. Posteriormente, pode ser possível refinanciar ou bloquear o empréstimo a uma taxa mais baixa. Os mutuários interessados ​​em buscar essa opção podem obter informações quando o empréstimo for originado sobre como bloquear, consolidar ou refinanciar empréstimos para acessar uma taxa mais baixa. Se as taxas de juros forem baixas, pode ser aconselhável selecionar um empréstimo de taxa fixa para aproveitar as baixas taxas.

com uma taxa de juros flutuante,Existem datas periódicas de redefinição associadas ao empréstimo. O empréstimo pode redefinir toda vez que a taxa de índice mudar ou pode ser redefinida em intervalos agendados, como anualmente. Essas informações são divulgadas na documentação do empréstimo para que os mutuários saibam quando esperar alterações nos termos de seus empréstimos. Quando a taxa de juros é redefinida, os pagamentos mensais devidos também podem mudar para manter o mutuário no caminho certo para reembolso.