O que é um empréstimo de documentação completo?
Empréstimos completos de documentação são pedidos de empréstimo que exigem um alto nível de informação sobre emprego, ativos e fontes de renda do requerente. O empréstimo completo do DOC é um dos tipos mais comuns de pedidos de empréstimo em uso nos Estados Unidos. Muitos credores hipotecários fazem uso de um formato de empréstimo que pode ser referido adequadamente como um empréstimo de documentação completa.
A verificação da receita normalmente envolve o fornecimento de vários documentos oficiais que verificarão o nível de renda relatada pelo requerente. Geralmente, isso incluirá o formulário W-2 para o ano fiscal mais recente, juntamente com um stub de pagamento atual. No caso de o requerente ser autônomo, os formulários 1099 para o ano civil anterior poderão ser utilizados.
Nos dois cenários, o processo para um empréstimo completo de documentação normalmente envolve o fornecimento de cópias das declarações fiscais estaduais e federais nos dois anos mais recentes. Os candidatos autônomos podem ser obrigados a incluir uma demonstração de lucro e perda, bem como umConjunto adicional de declarações fiscais anuais. Fontes de renda como Seguro Social, juros obtidos com investimentos ou contas bancárias e benefícios dos veteranos também podem ser considerados.
Juntamente com a verificação da renda, o requerente para um empréstimo completo de documentação também fornecerá prova de qualquer ativo atualmente em sua posse. Isso incluirá detalhes sobre todas as contas bancárias, ações e investimentos e títulos e ações a propriedades, como terra ou veículos. Para todas as contas financeiras, o credor também pode solicitar cópias do período mais recente de dois a três meses.
O valor atual do endividamento também será documentado em um processo completo de empréstimo de documentação. Todo tipo de dívida pendente está incluída. Isso significará todos os saldos de cartão de crédito, móveis, automóveis e empréstimos estudantis. AlémEle é responsável por fazer em uma base recorrente. Essencialmente, qualquer tipo de dívida deve ser relatada como parte do processo de obtenção de um empréstimo completo sobre documentação.
Finalmente, o credor geralmente requer documentação sobre a compra desejada. No caso de buscar assistência para adquirir uma casa, os empréstimos completos do DOC envolverão fornecer prova do valor atual de mercado da propriedade. Embora o empréstimo completo da documentação seja muito detalhado, o esforço geralmente é recompensado com uma taxa de juros competitiva que pode salvar ao consumidor uma quantia substancial de dinheiro ao longo da vida do empréstimo.