O que é um arrendamento de serviço completo?
Às vezes chamado de arrendamento de aluguel, um arrendamento de serviço completo é qualquer tipo de arranjo de arrendamento em que os convênios do arrendatário mantenham o item arrendado para o benefício do arrendatário ou do locatário. Às vezes, esse tipo de arrendamento é utilizado quando se trata de arrendamento de propriedades comerciais, moradias particulares ou até equipamentos para construção ou transporte. Todos os custos associados a esse acordo de manutenção completo são calculados nos pagamentos mensais que são remetidos ao arrendador.
Um dos exemplos mais comuns de um arrendamento de serviço completo é encontrado com situações de moradia. Com um arrendamento desse tipo, o proprietário de um prédio ou casa se compromete a fornecer todos os utilitários como parte dos serviços estendidos ao inquilino. Além disso, o proprietário também cobre despesas, como reparar tubos de água danificados, substituir os principais aparelhos que foram incluídos nas comodidades do apartamento e manuseando a manutenção do paisagismo ao redor do prédio. O inquilino, por sua vez, concordao cumprimento de todas as disposições do contrato de arrendamento, incluindo o pagamento de um aluguel mensal específico ao proprietário durante a duração do arrendamento.
A mesma abordagem geral é frequentemente usada com o aluguel de propriedades comerciais. O proprietário paga todas as concessionárias e mantém a estrutura e, por sua vez, cobra um pagamento mensal de aluguel pelo uso das instalações. Enquanto o proprietário mantiver a propriedade de acordo com as disposições do arrendamento, e o inquilino da mesma forma, o arrendamento de serviço completo permanece em vigor até a data de término especificada no contrato de arrendamento. Supondo que ambas as partes estejam satisfeitas com o arranjo, elas podem optar por invocar uma cláusula de rollover no contrato que renova automaticamente o contrato por outro período ou entrar em um novo contrato de serviço completo que permite que o relacionamento continue por vários anos.
Um arrendamento de serviço completo oferece benefíciospara ambas as partes envolvidas no contrato. Para o inquilino, não há necessidade de estabelecer contas de serviços públicos com vários provedores ou pagar os depósitos que essas empresas de serviços públicos podem exigir antes de estender os serviços. No caso de um grande aparelho quebrar, o inquilino não precisa se preocupar com sua substituição. Se a fiação elétrica ou o encanamento sofrer algum tipo de quebra, o proprietário lida com os reparos, sem despesas fora de bolso incorridas pelo inquilino.
O proprietário também desfruta de vários benefícios como resultado do arrendamento de serviço completo. O acordo geralmente atrai inquilinos de qualidade que optam por continuar o relacionamento comercial ao longo de vários anos. No caso de os reparos de algum tipo devem ser tomados, o proprietário pode tomar decisões sobre como gerenciar esses reparos para que a integridade da propriedade seja mantida. Em muitos países, as despesas incorridas por esse tipo de acordo de arrendamento também oferecem incentivos fiscais significativos para o proprietário, WHO ICH pode ser especialmente útil se ele possui várias propriedades diferentes.