O que é um vínculo verde?

Um título verde é um tipo de título municipal isento de impostos, emitido por organizações e governos locais que foram qualificados pelo governo federal dos EUA para fazê-lo. A idéia por trás de um vínculo verde é que ele é emitido para promover o desenvolvimento dos chamados locais de Brownfield, que são edifícios ou parcelas de terra que são abandonados ou sub-desenvolvidos e podem ter pequenas quantidades de poluição industrial. O nome completo para um título verde é um edifício verde qualificado e um projeto de projeto de design sustentável. Os títulos verdes destinam -se a promover o uso e o desenvolvimento da terra ecológicos. Eles pretendem arrecadar dinheiro que apoiará práticas comerciais ambientalmente sensíveis e novos empreendimentos. Eles geralmente assumem a forma de reconstrução ou restauração de terras ou edifícios que têm um impacto ambiental negativo em uma comunidade ou foram poluídos e precisam de restauração. Os juros obtidos em tais títulos não são tributáveis, a fim de fornecer um incentivo para comprá -los, em comparação com títulos comuns cujos juros são tributados.

Apenas alguns desenvolvimentos ou projetos de restauração se qualificarão para usar títulos verdes. Existem três critérios principais usados ​​para essa qualificação, e uma questão de títulos verdes pode ocorrer se algum deles for atendido. A primeira é que o edifício deve ter uma pegada de pelo menos 20 acres (8 hectares) ou uma área interior de 92.000 metros quadrados. O projeto também pode se qualificar se receber financiamento de um município ou estado no valor de US $ 5 milhões (USD) ou mais.

Falha em qualquer um desses dois, o projeto ainda pode se qualificar se pelo menos três quartos do edifício forem registrados para certificação por meio do sistema de liderança em energia e design ambiental (LEED). Leed é um sistema de classificação que se baseiaSobre padrões para projetos de construção ambientalmente sustentáveis. Os edifícios também podem ser necessários, sob este sistema, para usar recursos renováveis, como energia solar para uma parte de seus requisitos de energia.

Embora os investimentos motivados ambientalmente não sejam novos, o vínculo verde é um dos primeiros desses investimentos a oferecer uma taxa fixa de retorno. O primeiro grande projeto de construção a aproveitar os títulos verdes foi o complexo de varejo Destiny USA no estado de Nova York. O projeto Destiny USA também é único, pois espera -se ter todas as suas necessidades de energia atendidas por fontes renováveis.