O que é um contrato de fiador?

Quando um credor decide emprestar dinheiro ou bens a outra pessoa ou entidade, pode ser necessário um contrato de garante para garantir que a dívida seja paga. Um contrato de fiador vincula outra parte ao contrato do devedor. Essa parte agora é responsável pela dívida, caso o devedor não pague. Isso geralmente é exigido quando o devedor não possui reservas de capital suficientes para cobrir a dívida, quando o devedor tem uma baixa pontuação de crédito ou quando o devedor não tem nenhuma garantia a oferecer em seu lugar.

Uma pessoa que deseja arrendar uma propriedade ou tomar um empréstimo por uma quantia em dinheiro terá que assinar uma locação ou contrato obrigando-a pelos termos incluídos no contrato. Por exemplo, uma pessoa que deseja alugar um apartamento deve assinar um contrato por um ano. Se o arrendatário deixar de pagar o empréstimo ou decidir sair mais cedo, um contrato de fiador permitirá que outra parte seja responsável pela dívida da primeira parte.

A maioria das empresas que oferecem crédito precisará de mais do que apenas um contrato básico de empréstimo assinado. Eles exigirão uma verificação de crédito. Isso é para descobrir o histórico de crédito do devedor ou arrendatário. Se a pontuação de crédito for baixa, significa que a pessoa que deseja adquirir o dinheiro ou a propriedade tem um alto risco de crédito. Quanto maior o risco, maior a probabilidade de que um contrato de fiador seja necessário.

Um contrato de fiador típico conterá todas as mesmas informações básicas de um contrato de crédito original, como nome, endereço, número de previdência social, etc. Pode até haver uma verificação de crédito no fiador para garantir que ele tenha dinheiro ou dinheiro suficiente. propriedade para cobrir o valor do empréstimo durante a vigência do contrato. Um fiador provavelmente terá que se submeter a essa verificação de antecedentes para que o contrato seja finalizado.

A maioria dos menores e pessoas sem histórico de crédito precisará de um fiador, também chamado de co-signatário, antes de adquirir seu primeiro carro, casa ou apartamento. Em muitos casos, esse é um pai, mas pode ser qualquer terceiro que deseje aceitar a responsabilidade pela dívida.

Um contrato de fiador pode cobrir mais do que apenas o custo do empréstimo ou arrendamento. O contrato pode ter multas ou taxas associadas a pagamentos em atraso ou a não pagamentos. É melhor ler o contrato cuidadosamente antes de assinar para saber exatamente o que o contrato de fiador estipula.