O que é um contrato de fiador?

Quando um credor decide emprestar dinheiro ou propriedade a outra pessoa ou entidade, pode ser necessário um contrato de fiador para garantir que a dívida seja paga. Um contrato de fiador vincula outra parte ao contrato do devedor. Essa parte agora é responsável pela dívida, caso o devedor não pague. Isso geralmente é necessário quando o devedor não possui reservas de capital suficientes para cobrir a dívida, quando o devedor tiver uma pontuação de crédito baixa ou quando o devedor não tem nenhuma garantia para oferecer em seu lugar. Por exemplo, uma pessoa que deseja alugar um apartamento precisa assinar um contrato de arrendamento por normalmente um ano. Se o inadimplência do arrendatário no empréstimo ou decidir se mudar mais cedo, um contrato de fiador permitirá que outra parte seja responsável pela dívida da primeira parte.

A maioria das empresas que oferecem crédito precisará de mais do que apenasum contrato básico de empréstimo assinado. Eles precisarão de uma verificação de crédito. Isso é para descobrir o histórico de crédito do devedor ou do arrendatário. Se a pontuação de crédito for baixa, isso significa que a pessoa que deseja adquirir o dinheiro ou a propriedade é um alto risco de crédito. Quanto maior o risco, mais a probabilidade é de que um contrato de fiador seja necessário.

Um contrato típico de garantidor conterá todas as mesmas informações básicas que um contrato de crédito original, como nome, endereço, número do Seguro Social etc. Pode até haver uma verificação de crédito no garante para garantir que ele tenha dinheiro ou propriedade suficiente para cobrir o valor do empréstimo para a duração do contrato. Um garante provavelmente terá que enviar a essa verificação de antecedentes para que o contrato seja finalizado.

A maioria dos menores e pessoas sem histórico de crédito precisará de um garante, também chamado de co-signatário, antes de adquirir seu primeirocarro, casa ou apartamento. Em muitos casos, este é um pai, mas pode ser terceiros que deseje aceitar a responsabilidade pela dívida.

Um contrato de fiador pode cobrir mais do que apenas o custo do empréstimo ou arrendamento. O contrato pode ter multas ou taxas associadas a pagamentos tardios ou não pagamentos. É melhor ler o contrato cuidadosamente antes de assinar para saber exatamente o que o contrato de fiador estipula.