O que é um empréstimo de harpa?
Nos Estados Unidos, o governo criou métodos para os cidadãos poderem proteger a propriedade da casa após uma crise no mercado imobiliário que prejudicou os valores imobiliários. Um programa de refinanciamento acessível em casa (HARP) é um dos resultados desses esforços. Este programa do governo é uma maneira não tradicional para os proprietários refinanciarem uma hipoteca para incluir taxas de juros mais atraentes ou pagamentos mensais mais baixos. Existem critérios específicos que devem ser atendidos para que os proprietários se qualifiquem para um empréstimo de harpa. É uma ferramenta que pode ser usada por proprietários selecionados para manter uma residência, apesar das infelizes circunstâncias financeiras. O empréstimo pode ser estendido a indivíduos que possuem um empréstimo hipotecário que vale mais do que o preço real da Câmara. Essa circunstância infeliz pode acontecer quando os valores da casa estiverem deprimidos.
um dos PURPOSEs de um empréstimo de harpa é reduzir as execuções hipotecárias no mercado imobiliário. Um empréstimo de harpa é emitido antes que um proprietário fique perigosamente para trás nos pagamentos de hipotecas; nesse momento, as circunstâncias podem estar longe demais para que qualquer refinanciamento e execução hipotecária possam ser iminentes. O governo pode intervir e aprovar um empréstimo de harpa no caso de um proprietário não se qualificar para formas mais tradicionais de refinanciamento de hipotecas.
Os recursos de um empréstimo de harpa podem incluir uma taxa de juros fixa abaixo da taxa anterior atribuída à hipoteca, bem como processamento rápido para o refinanciamento. A natureza de um empréstimo de harpa é aumentar as chances de que um proprietário não seja forçado a ser executado e se os termos de uma hipoteca não puderem ser revisados para condições mais atraentes, esse empréstimo especializado se tornar irrelevante. Os requisitos de seguro para um empréstimo de harpa são menos rigorosos em comparação com a tradiçãoAl empréstimos nos quais o patrimônio mantido pelo proprietário é igualmente baixo. Além disso, para uma hipoteca de harpa a ser emitida, um mutuário não precisa necessariamente recorrer ao mesmo credor que emitiu a hipoteca doméstica original.
Qualquer programa emitido pelo governo, incluindo harpa, pode ter uma data de validade. Os legisladores podem prolongar a vida útil de um programa como a harpa no caso de uma economia ou mercado imobiliário continuar a vacilar. Além disso, os termos dos programas de empréstimos federais podem ser modificados ao longo da vida de tal iniciativa.