O que é uma compra contratada?
Uma compra de aluguel é um acordo em que uma pessoa mantém o direito de usar a propriedade com uma série de parcelas mensais, mas na verdade não a possui. No final do contrato, o título passa para o usuário. Tais acordos tiveram origem no Reino Unido e são usados em muitas outras regiões do mundo. Eles também são conhecidos como aluguel de contratos próprios, referenciando a idéia de que o usuário aluga essencialmente o item com os pagamentos, com o objetivo de eventualmente obter o título assim que o contrato for concluído.
Existem várias razões para as pessoas usarem um contrato de compra e venda. Para empresas e indivíduos que precisam de novos equipamentos, pode não ser possível comprar o equipamento imediatamente, e o crédito pode ser caro. Um contrato de compra e venda permite que as pessoas tomem posse com um adiantamento e usem o equipamento desde que façam os pagamentos parcelados. Ele pode ser usado para a contabilidade criativa, pois, em vez de declarar o custo inicial do ativo como uma despesa, é possível mover os pagamentos das parcelas dos livros para reduzir a aparência das despesas.
A empresa que fornece o equipamento em locação é dona do equipamento e se reserva o direito de recuperá-lo se o usuário não efetuar o pagamento parcelado. Quando o equipamento é recuperado, ele pode ser reformado e alugado para outra parte. Para as empresas que usam contratos de compra e venda, os contratos fornecem uma maneira de ganhar dinheiro em uma série de pagamentos constantes durante o arrendamento, gerando um fluxo de caixa positivo e confiável e, se ocorrer um problema, eles ainda possuem o equipamento e podem alugá-lo para alguém. outro.
Uma desvantagem potencial de um contrato de aluguel para aquisição própria é a possibilidade de o equipamento ficar obsoleto quando o contrato for concluído, exigindo que as pessoas iniciem tudo de novo com um novo contrato. A duração de um contrato de compra e locação varia de acordo com o equipamento, o custo e os termos negociados pelas pessoas envolvidas. A possibilidade de obsolescência é algo que as pessoas devem considerar ao desenvolver um contrato, pois o valor do equipamento será reduzido ao final do contrato e talvez não seja possível vendê-lo para recuperar o investimento.
Os termos de um contrato de compra e contratação variam e podem ser negociáveis, especialmente em acordos envolvendo equipamentos valiosos ou uma grande quantidade de equipamentos, como um contrato de compra e aluguel de equipamentos médicos em um hospital. Recomenda-se a obtenção de cotações de várias empresas, bem como a revisão cuidadosa do contrato e a discussão de quaisquer preocupações e problemas antes da assinatura.