O que é a garantia de um proprietário?
A garantia do proprietário deve ser lida minuciosamente. Compreender a redação sutil e a terminologia específica é essencial. Todo construtor de casas tem uma garantia de proprietário distinto. Dá aos critérios específicos do proprietário para o desempenho da casa. Às vezes, as garantias têm parágrafos que oferecem apenas cobertura limitada e outras vezes a cobertura é para a vida útil da própria casa.
A garantia de um proprietário cobrirá uma ampla gama de componentes. Normalmente, ele cobre apenas problemas descobertos durante o primeiro ou segundo anos após a compra de uma casa recém -construída. Em alguns casos, há uma garantia mais longa - muitas vezes oito ou mais anos - de garantia contra defeitos estruturais de construção.
Como o proprietário deve fazer uma reclamação também é normalmente impressa na garantia do proprietário. Essas informações são essenciais para dizer ao proprietário o que fazer se um defeito for descoberto durante o período de garantia. Em alguns casos, uma reclamação deve ser submetida aUm centro de operações de garantia por escrito, em outros casos, uma ligação é suficiente. A garantia também pode cobrir serviços de emergência que ocorrem durante os primeiros anos de propriedade da casa. Isso pode incluir falha de encanamento, elétrica ou aquecimento.
A garantia do proprietário estabelecerá a obrigação do construtor e a obrigação do proprietário. Por exemplo, pode afirmar diretamente que, se um construtor não determinar que uma condição é de sua responsabilidade, o pedido de desempenho da garantia pode ser negado. Também pode afirmar que, se o construtor concordar que um defeito é de sua responsabilidade, eles remediarão a condição de acordo com os termos estabelecidos na garantia. Ele estabelecerá os padrões que determinarão se há, de fato, um defeito.
Outras informações úteis incluídas na garantia do proprietário são a quantidade de cobertura. Em alguns casos, oO construtor pode cobrir todos os defeitos, independentemente do número de solicitações. No entanto, algumas garantias podem cobrir apenas um certo número de defeitos.
A maioria das garantias também declarará claramente as obrigações do proprietário. Em geral, a manutenção de um novo lar é de responsabilidade do proprietário. Toda casa requer manutenção para evitar a deterioração. Em alguns casos, o manual de manutenção de um proprietário estará disponível para novos proprietários, para que eles possam seguir as diretrizes de garantia. Em muitos casos, a garantia declarará diretamente que o construtor não é responsável pela falha de um proprietário em manter a casa.
Muitas vezes, existem exclusões para a garantia de um proprietário. As exclusões geralmente listam coisas que podem acontecer a uma casa que uma garantia não abrange. Isso pode incluir incêndio, desastres naturais, explosões, tumultos, objetos em queda, mudanças na classificação de qualquer pessoa que não seja o construtor, adições à casa e qualquer dano do desgaste diário.