O que é a garantia de um proprietário?
A garantia do proprietário deve ser lida com atenção. É essencial compreender as palavras sutis e a terminologia específica. Cada construtor de casas tem uma garantia de proprietário distinta. Ele fornece ao proprietário critérios específicos para o desempenho da casa. Às vezes, as garantias têm parágrafos que oferecem apenas cobertura limitada e outras vezes a cobertura é para a vida da própria casa.
A garantia de um proprietário cobre uma ampla variedade de componentes. Normalmente, ele cobre apenas problemas descobertos durante o primeiro ou o segundo ano após a compra de uma casa recém-construída. Em alguns casos, há uma garantia mais longa - geralmente oito ou mais anos - de garantia contra defeitos estruturais na construção.
A maneira como o proprietário deve fazer uma reclamação também é tipicamente impressa na garantia do proprietário. Essas informações são essenciais para informar ao proprietário o que fazer se um defeito for descoberto durante o período de garantia. Em alguns casos, uma reclamação deve ser enviada a um centro de operações de garantia por escrito; em outros casos, basta uma ligação telefônica. A garantia também pode cobrir serviços de emergência que ocorrem durante os primeiros anos de propriedade da casa. Isso pode incluir falhas de encanamento, eletricidade ou aquecimento.
A garantia do proprietário estabelecerá a obrigação do construtor e a obrigação do proprietário. Por exemplo, pode afirmar diretamente que, se um construtor não determinar que uma condição é de sua responsabilidade, a solicitação de desempenho da garantia poderá ser negada. Também pode ser declarado que, se o construtor concordar que um defeito é de sua responsabilidade, ele remediará a condição de acordo com os termos estabelecidos na garantia. Ele estabelecerá os padrões que determinarão se há, de fato, um defeito.
Outras informações úteis incluídas na garantia do proprietário são a quantidade de cobertura. Em alguns casos, o construtor pode cobrir todos os defeitos, independentemente do número de solicitações. No entanto, algumas garantias podem cobrir apenas um certo número de defeitos.
A maioria das garantias também declara claramente as obrigações do proprietário. Em geral, a manutenção de uma nova casa é de responsabilidade do proprietário. Toda casa requer manutenção para evitar a deterioração. Em alguns casos, o manual de manutenção de um proprietário estará disponível para novos proprietários, para que eles sigam as diretrizes de garantia. Em muitos casos, a garantia afirma diretamente que o construtor não é responsável pela falha de um proprietário em manter a casa.
Muitas vezes, existem exclusões na garantia de um proprietário. As exclusões geralmente listam coisas que podem acontecer a uma casa que a garantia não cobre. Isso pode incluir incêndio, desastres naturais, explosões, tumultos, queda de objetos, alterações na classificação por qualquer pessoa que não seja o construtor, acréscimos à casa e qualquer dano causado pelo desgaste diário.