O que é um depósito doméstico?
O termo depósito da casa pode ser usado para descrever um dos vários tipos de depósitos que um comprador ou locatário faz para garantir a habitação para si mesma. Se uma pessoa estiver comprando uma casa, um depósito de casa geralmente significa um adiantamento ou uma porcentagem do preço da casa que é pago antecipadamente e não incluído na hipoteca. Se alguém estiver alugando uma casa, um depósito da casa poderá se referir a um depósito de segurança, também conhecido como depósito de danos ou depósito de aluguel, que é acusado pelo proprietário antes que o inquilino se mova. Alguns programas hipotecários, no entanto, não exigem um adiantamento ou exigem um adiantamento muito pequeno. Por exemplo, nos Estados Unidos, a Federal Housing Administration (FHA) garante rotineiramente hipotecas nas quais o comprador paga apenas 3,5 % do preço de venda da casa como adiantamento. Em alguns casos, é possível para os ex-membros do serviço obter um pagamento sem desdémHipoteca de Assuntos dos Veteranos (VA) também. O objetivo de um depósito doméstico nesses casos é oferecer alguma proteção ao credor hipotecário, para que a casa tenha algum patrimônio para compensar o credor hipotecário em caso de execução duma hipoteca.
Um depósito doméstico que é pago ao alugar uma casa fornece ao proprietário alguma proteção financeira contra um inquilino pulando o aluguel ou danificando a unidade de aluguel e não pagando pelos reparos. Um depósito de segurança de aluguel geralmente é igual ao aluguel de um mês, embora alguns proprietários cobrem mais do que isso. Nos Estados Unidos e em muitos outros países, a Lei do Proprietário-Tenante governa estritamente o uso e o gerenciamento de depósitos de segurança. Por exemplo, algumas leis limitam o valor que um proprietário pode cobrar por um depósito de segurança. As leis também podem exigir um proprietário para manter um depósito de segurança em uma conta separada e pagar juros do depósito de segurança aos inquilinosbase nual ou quando a locação é encerrada.
Os compradores de imóveis às vezes podem receber subsídios para ajudá -los a pagar um depósito em casa. O credor hipotecário também pode ter regras que permitam que o comprador doméstico emprestasse o depósito da casa de outra fonte. Os proprietários costumam hesitar em alugar uma casa para um inquilino sem algum tipo de depósito de segurança, principalmente em lugares onde os inquilinos têm proteção significativa contra o despejo. No entanto, é ilegal nos Estados Unidos e em outros países que um proprietário exija depósitos de segurança de maneira discriminatória, como exigir que os pais de crianças pequenas paguem um depósito extra. Um proprietário pode exigir um depósito de segurança maior de inquilinos com histórias de crédito ruins ou que têm animais de estimação que podem causar danos à unidade acima do que um depósito de segurança normal poderia cobrir.