O que é uma piscina jumbo?
Um pool jumbo é um termo financeiro usado para identificar uma segurança apoiada por hipotecas suportada por vários pools de investidores em vez de um pool criado por um único emissor. Um pool desse tipo geralmente inclui os usos de hipotecas em propriedades em uma área geográfica mais ampla e podem envolver termos mais de longo prazo do que outros tipos de pools de investimentos. Muitas vezes, pensado como uma alternativa mais segura a outros tipos de pools, o Jumbo Pool é uma opção de investimento que provavelmente atrairá investidores que preferem focar a atenção em acordos mais conservadores que combinam menor volatilidade com um retorno consistente, se não espetacular.
Existem vários benefícios associados a um pool jumbo. Um tem a ver com o puro escopo das piscinas que fornecem o apoio dos valores mobiliários incluídos no acordo de investimento. Como vários pools são usados para apoiar o investimento, uma gama mais ampla de propriedades que podem incluir propriedades comerciais e residenciais é muito curtidaely a ser incluída na piscina. Isso cria um sentimento de equilíbrio que aumenta as chances de algumas das hipotecas que apoiam os valores mobiliários para compensar as perdas em outras hipotecas com relativa facilidade. O resultado final é que é menos provável que o investidor veja a piscina Jumbo cair a um nível que o torna inútil.
Outro aspecto que tende a diferenciar um pool jumbo de outros tipos de pools de investimentos tem a ver com a maior gama geográfica de hipotecas que apóiam os títulos apoiados por hipotecas que são essenciais para o sucesso do investimento. Embora um pool de um usuário único possa se concentrar mais em hipotecas associadas às propriedades em uma determinada cidade, estado ou região, um pool jumbo pode incluir investimentos que têm a ver com propriedades em todo o país e possivelmente até locais internacionais. Essa característica pode ajudar a tornar o investimento menos dependente do que está acontecendo no localEconomia e o que isso está fazendo com a capacidade dos mutuários de permanecerem atualizados nas hipotecas usadas para apoiar os valores mobiliários.
Como um pool jumbo é considerado um investimento relativamente seguro, os retornos geralmente não são tão impressionantes quanto os pools que carregam um maior grau de risco. Ao mesmo tempo, esses retornos geralmente são mais fáceis de projetar com precisão. Isso significa que os investidores normalmente podem receber retornos continuados por vários anos sem precisar dedicar muito tempo ou esforço para avaliar o desempenho do pool jumbo.