O que é um lote importante?
Um lote -chave é um pedaço de imóvel que fica em um local importante e tem um valor mais alto devido à natureza da localização em relação a outras propriedades. Esse termo também pode se aplicar a um lote longo e estreito em um beco sem saída, criado quando um desenvolvedor divide lotes em porções e precisa alterar a forma de um para fazer com que os outros se encaixem nele. Esse tipo de lote -chave pode ter menos valor devido à forma ímpar, que pode criar uma situação em que a terra não possui privacidade e pode não acomodar uma casa muito grande. Um exemplo pode ser visto em áreas urbanas, onde os desenvolvedores compram lotes vizinhos para criar uma grande estrutura que abrange vários lotes. À medida que compram os lotes, um lote pode emergir como o lote principal que a empresa precisa para poder desenvolver a propriedade. O proprietário pode se recusar a vender ou pode aguentar um preço mais alto, bem ciente dofato de que o desenvolvedor deve ter o lote chave a prosseguir.
O lote -chave pode ser importante devido à posição que ocupa, como sentar no meio do bloco ou devido à forma dos lotes da área. O proprietário pode estar ciente de que a terra vale mais por causa de sua posição ou forma, especialmente em situações em que há interesse em lotes vizinhos. Alguém pode fazer uma oferta para isso com o objetivo de construir uma propriedade maior para um projeto como um shopping ou prédio de apartamentos.
Em um beco sem sac, um lote importante pode ser criado onde as rodadas ou lâmpadas de estrada estão fora. Pode ser difícil encaixar outros lotes com formas regulares no espaço, e ter um único lote longo e estreito para equalizar o espaço pode facilitar a criação de formas e tamanhos de lotes padronizados. Este será o lote chave e pode variar em forma e tamanho. Pode ter menos privacidade do que outros lotes porque OF a posição e também pode estar em uma posição barulhenta e altamente traficada. Isso o tornará menos desejável.
Locais dos lotes -chave podem mudar com o tempo. Muito, com importância crítica em um acordo imobiliário, pode se tornar menos com o tempo, devido à mudança de padrões de uso da terra e planos de desenvolvimento. Às vezes, muito pode ter um valor inflado artificialmente e isso pode acabar criando problemas para o proprietário. Se ela a hipoteca pelo preço alto, por exemplo, pode ser difícil de vender nesse valor para pagar o restante do empréstimo no futuro.