O que é um custo de arrendamento?
Um custo de arrendamento é um termo usado para descrever qualquer tipo de despesa incorrida como resultado da organização e continuação de um arrendamento em algum tipo de propriedade. Os custos desse tipo podem incluir quaisquer impostos que sejam devidos na propriedade, despesas que ocorrem devido a pagamentos tardios pelo inquilino e até despesas, como pagar bônus a terceiros que podem manter algum tipo de reclamação sobre recursos naturais encontrados na propriedade. Dependendo da quantidade total de custo de arrendamento associado a uma propriedade, a despesa de manutenção do arrendamento pode se tornar proibitiva, tornando melhor encontrar um comprador e vender o ativo.
O conceito de um arrendamento tem a ver com a extensão de direitos e privilégios a um inquilino que geralmente seria mantido pelo proprietário. Essa abordagem não é incomum em várias nações em todo o mundo e permite que as empresas formem relacionamentos de arrendamento de longo prazo com os proprietários. Em troca dos acordos de arrendamento que incluem uma eqüitativa mensal RentaL Pagamento, os inquilinos também podem usar a propriedade de maneiras que geralmente são mais a província de um proprietário. Ao mesmo tempo, o inquilino pode assumir a responsabilidade por um custo de arrendamento que o proprietário normalmente gerencia, como pagar impostos sobre a propriedade.
O inquilino e o proprietário podem incorrer em algum tipo de custo de arrendamento, dependendo dos termos exatos do contrato que governa o relacionamento. Como parte do acordo, o inquilino pode concordar em ser responsável por pagar os impostos sobre a propriedade associados aos imóveis envolvidos ou de absorver quaisquer custos associados aos reparos nos sistemas de encanamento ou elétricos encontrados na propriedade. Por sua vez, o proprietário também pode concordar em cobrir certos custos, como despesas de paisagismo ou limpeza geral da propriedade após algum tipo de desastre natural. O proprietário também geralmente cobre qualquer tipo de despesa que possa surgir quando o inquilino nãoEntregue o pagamento do arrendamento no prazo, incluindo quaisquer cobranças de descoberta avaliadas na conta bancária do proprietário ou quaisquer cobranças tardias incorridas nas dívidas que veem enquanto o proprietário aguarda o recebimento do atraso no pagamento.
O escopo do custo de arrendamento envolvido dependerá muito dos termos e condições encontrados no contrato de arrendamento. Esses termos devem estar em conformidade com quaisquer regulamentos governamentais que afetem o conteúdo dos arrendamentos, bem como quaisquer acordos especiais que o proprietário e o inquilino decidam incluir dentro das disposições do contrato. Ao demorar algum tempo para identificar o tipo mais provável de despesas de arrendamento que possam surgir em algum momento e abordá -las dentro do corpo do contrato, há menos oportunidade para disputas sobre qual parte cobre qual despesa surgir em qualquer ponto durante a vida do arrendamento.