O que é um locatário?
O locatário é a parte de uma transação comercial que contrata para fazer uso de bens ou equipamentos por um período específico de tempo. A transação é regida pelos termos e condições documentados em um contrato de arrendamento. Em troca do privilégio de usar o equipamento ou a propriedade pelo período do arrendamento, o arrendatário concorda em pagar ao proprietário ou arrendador pagamentos regulares que estejam de acordo com os termos especificados no arrendamento.
Embora o termo possa ser usado em qualquer tipo de situação de locação ou arrendamento, a idéia de um arrendatário geralmente está associada ao aluguel de longo prazo de propriedades, como uma casa ou apartamento. Os termos do contrato normalmente fornecem ao inquilino e ao proprietário da propriedade direitos, privilégios e responsabilidades específicos. Desde que ambas as partes cumpram suas obrigações, o relacionamento do arrendador-arrendador é geralmente positivo.
Com o aluguel de equipamentos, a duração do contrato de locação pode ser mais curta, mesmo que alguns dias. Enquanto o equipamento estiver no controle do arrendatário, espera-se que ele exerça a devida diligência no uso do equipamento, além de tomar medidas razoáveis para proteger o equipamento contra danos. Quando o equipamento é devolvido ao arrendador, o equipamento geralmente é inspecionado. Se for considerado em bom estado de funcionamento, os termos do contrato de arrendamento são considerados cumpridos e a transação está concluída.
Não é incomum qualquer contrato de arrendamento conceder direitos de rescisão tanto ao arrendador quanto ao arrendatário. Por exemplo, um inquilino pode se aposentar com antecedência se um empregador o transferir para outra cidade. Ao mesmo tempo, o proprietário da propriedade pode optar por rescindir um contrato antecipadamente por não conformidade do inquilino com os termos e condições do contrato. A não conformidade pode envolver fatores como o não pagamento do aluguel ou a falta de cumprimento das proibições contra animais de estimação ou as cláusulas de violação relacionadas ao excesso de ruído. Normalmente, um contrato de arrendamento fornece proteção para ambas as partes, possibilitando que o arrendatário e o arrendador encerrem o relacionamento comercial se uma das partes não cumprir o seu compromisso.
Antes de assinar qualquer contrato de locação, um locatário em potencial deve ler atentamente as disposições do documento. Se houver cláusulas ou seções que ele ou ela não entenda, é importante procurar esclarecimentos antes de entrar no contrato de arrendamento. Isso ajudará a evitar a possibilidade de mal-entendidos sobre as responsabilidades e privilégios assumidos por ambas as partes durante a vigência do contrato e ajudará a manter o relacionamento comercial cordial.