O que é uma constante de empréstimo?
Uma constante de empréstimo é o valor total pago todos os anos para atender um empréstimo. Esse valor pode ser usado para expressar o valor dos pagamentos feitos anualmente na forma de uma porcentagem do empréstimo geral. Com o tempo, essa porcentagem aumenta, porque o total de empréstimos diminui e as pessoas estão pagando uma porcentagem maior do saldo total devido a cada ano como resultado. As constantes de empréstimos são usadas em gráficos de amortização e tabelas e as pessoas às vezes as usam para referência pessoal também. É mais fácil calcular com um empréstimo de taxa fixa em que a porcentagem de juros permanece estável ao longo do ano. Existem calculadoras de empréstimos que podem executar isso e também existem várias fórmulas que podem ser usadas. As pessoas que pagam pagamentos mensais fixos podem simplesmente multiplicar os pagamentos por 12.
Esse valor total é a constante do empréstimo. Para expressá -lo como uma porcentagem, as pessoas o dividem pelo total restante no empréstimo e, em seguida, multiplicam esse número por 100 para chegar a uma porcentagem. A porcentagem pode variar, dependendo dos termos do empréstimo. Quando é recalculado a cada ano, deve crescer, mostrando que cada vez mais o total do empréstimo está sendo reembolsado. No último ano do empréstimo, a constante de empréstimo deve ser 100%, refletindo o fato de que o total restante será pago até o final do ano.
Historicamente, os credores usaram cálculos constantes de empréstimos para determinar como estruturar os pagamentos para garantir que os empréstimos fossem pagos integralmente com juros a tempo. Os mutuários também podem usar constantes enquanto organizavam suas finanças, solicitavam refinanciamento ou determinavam o tamanho dos empréstimos para os quais eles poderiam solicitar com segurança. As constantes de empréstimos também podem ser incorporadas às decisões sobre quanto cobrar por aluguel e arrendamentos. Se as pessoas são mãeRei menor que o empréstimo constante em renda em suas propriedades todos os anos, eles terão que pagar do bolso.
Quando as pessoas estão se candidatando a financiamento, elas podem achar útil fazer alguns cálculos em casa antes de assinar qualquer papelada. Existem várias calculadoras de empréstimos on -line que as pessoas podem usar para ver quanto pagarão ao longo da vida de um empréstimo. Essas calculadoras podem ser usadas para comparar os termos alterando variáveis como juros, quantidade de adiantamento e duração do empréstimo. O pessoal de vendas pode eliminar informações ou apresentar fatos de maneiras enganosas, e fazer pesquisas de forma independente pode ser útil para as pessoas que desejam tomar uma decisão informada.