O que é um cronograma de empréstimo?
Um cronograma de empréstimo é um relatório que fornece detalhes sobre o pagamento do empréstimo, geralmente em relação a uma hipoteca ou outro empréstimo de juros estruturados. Existem vários itens listados em uma programação de empréstimos, incluindo o principal ou a quantia em dinheiro devida. Este valor é o valor do empréstimo após a subtração ser subtraída. A programação de empréstimos também lista a taxa de juros e mostra a quantidade de juros incluída em cada pagamento.
Um cronograma de empréstimos destina-se a fornecer ao mutuário e ao credor um bom registro dos termos e condições particulares do contrato de relance. Às vezes chamado de cronograma de amortização, ele detalha quantos pagamentos são necessários para quitar o empréstimo integralmente, a frequência dos pagamentos e quanto principal e juros são pagos a cada pagamento pontual. A amortização é um cálculo, que divide o principal pelo número de meses permitidos para o pagamento do empréstimo. Os juros são então calculados de acordo com a duração do empréstimo e a taxa atual.
Você notará nos primeiros pagamentos em sua programação de empréstimos que seus pagamentos de juros são maiores que os pagamentos principais. Normalmente, funciona dessa maneira até cerca da metade da vida do empréstimo. Você notará que o valor dos juros pagos mensalmente diminui, enquanto o valor do principal pago mensalmente aumenta. Quando você atinge o ponto médio, verá que os pagamentos começam a se equilibrar. Então, você começará a pagar mais capital do que juros todos os meses, até o pagamento do empréstimo.
Certifique-se de perguntar se você tem ou não um período de carência para pagamentos de empréstimos. Um período de carência permite que você faça o pagamento entre cinco dias e duas semanas após o vencimento, sem ser penalizado. Existem muitas razões para os períodos de carência, mas uma razão é que ajuda o credor a evitar a reestruturação do cronograma do empréstimo toda vez que um pagamento está atrasado em um dia.
Além disso, lembre-se de que os pagamentos de juros geralmente são dedutíveis de impostos; portanto, traga sua programação de empréstimos quando você visitar seu contador ou preparador de impostos. Se cada um dos seus pagamentos ao longo do ano tiver sido efetuado em tempo hábil, de acordo com os termos do empréstimo, sua programação de empréstimos fornecerá um registro preciso dos juros pagos, que podem ser deduzidos. Muitos credores também enviarão um registro adicional de pagamentos de juros em torno do tempo do imposto.