O que é um cronograma de empréstimo?
Um cronograma de empréstimo é um relatório que fornece detalhes sobre o reembolso de empréstimos, geralmente em relação a uma hipoteca ou outro empréstimo de juros estruturado. Existem vários itens listados em um cronograma de empréstimos, incluindo o diretor, ou a quantidade de dinheiro devido. Este número é o valor do empréstimo após o adiantamento ter sido subtraído. O cronograma de empréstimos também lista a taxa de juros e mostra quanto juros incluídos em cada pagamento.
Um cronograma de empréstimo destina -se a dar ao mutuário e ao credor um bom registro dos termos e condições específicos do contrato rapidamente. Às vezes chamado de cronograma de amortização, detalha quantos pagamentos são necessários para pagar o empréstimo integralmente, a frequência dos pagamentos e a quantidade de diretores e juros pagos a cada pagamento oportuno. A amortização é um cálculo, que divide o diretor pelo número de meses permitidos para o reembolso do empréstimo. Os juros são então calculados de acordo com a duração do empréstimo e THe taxa atual.
Você notará nos primeiros pagamentos no seu cronograma de empréstimos que seus pagamentos de juros são mais altos do que seus principais pagamentos. Geralmente funciona dessa maneira até a metade da vida do empréstimo. Você notará que a quantidade de juros pagos a cada mês diminui, enquanto o valor do principal que está sendo pago a cada mês aumenta. Quando você chegar ao ponto da metade, verá que os pagamentos começam a se unir. Em seguida, você começará a pagar mais principal do que juros a cada mês, até que o empréstimo seja pago.
Certifique -se de perguntar se você tem ou não um período de carência para pagamentos de empréstimos. Um período de carência permite que você entre cinco dias e duas semanas para efetuar seu pagamento após o vencimento, sem ser penalizado. Existem muitas razões para períodos de carência, mas uma razão é que isso ajuda o credor a evitar reestruturar o cronograma de empréstimo sempre que um pAyment é um dia vencido.
Além disso, lembre -se de que os pagamentos de juros geralmente são dedutíveis de impostos; portanto, traga seu cronograma de empréstimo ao visitar seu contador ou preparador de impostos. Se cada um de seus pagamentos ao longo do ano tiver sido feito em tempo hábil, de acordo com os termos do empréstimo, seu cronograma de empréstimos fornecerá um registro preciso dos juros pagos, que podem ser deduzidos. Muitos credores também enviarão um registro adicional de pagamentos de juros sobre o tempo de imposto.