O que é uma casa principal?
Também conhecido como residência primária ou principal, uma casa principal é o local físico em que um indivíduo vive para a maioria do ano civil. Esse tipo de residência pode ou não ser de propriedade do ocupante. Uma casa principal pode ser uma casa, um apartamento alugado ou uma casa móvel. A designação de uma casa principal é importante para vários propósitos legais diferentes, incluindo o cálculo do imposto de renda.
Na maioria das nações, existem vários critérios que devem ser atendidos para que uma habitação seja reconhecida como uma casa principal. Embora as qualificações variem ligeiramente de um país para o outro, a maioria exige que o indivíduo resista fisicamente em casa por um período mínimo de tempo a cada ano civil. Freqüentemente, são concedidas subsídios para indivíduos que viajam para o trabalho, especialmente se suas tarefas de trabalho envolverem permanecer em locais distantes para uma parte considerável do ano. Nessas circunstâncias especiais, o tempo gasto em um local diferente não é contado como ACEstar longe da residência e não afeta a designação de um lar permanente.
O endereço da casa principal é normalmente utilizado em muitos tipos diferentes de documentos legais. Uma licença para operar um veículo a motor geralmente inclui o principal endereço residencial do indivíduo nos detalhes da licença. Da mesma maneira, vários tipos de empréstimos ou hipotecas também exigem a designação de uma casa principal, completa com informações de contato completas para o devedor. A identificação de uma residência primária também é importante quando se trata de determinar a qual distrito voto em que o indivíduo realmente pertence e a qual local de votação ele ou ela deve usar ao votar nas eleições locais, estaduais ou nacionais. Mesmo algo tão simples quanto ingressar em um clube social pode exigir informações precisas sobre uma residência primária.
Para os proprietários, a designação de uma casa principal é frequentementeMuito importante em termos de avaliação de impostos sobre a propriedade. Muitas agências fiscais locais e nacionais utilizam diferentes tabelas fiscais para determinar a quantidade de impostos devidos em uma residência primária versus uma casa de férias ou outro imóvel secundário. Isso ocorre porque o valor da terra pode ser avaliado de maneira diferente e diferentes porcentagens desse valor podem ser avaliadas se a propriedade for a residência principal para o contribuinte. A importância de determinar qual propriedade é considerada a residência principal também é importante quando a propriedade é vendida, uma vez que o cálculo dos impostos sobre ganhos de capital geralmente depende de se a propriedade era a casa principal ou uma retenção de imóveis secundários.