O que é um vínculo de manutenção?
Um título de manutenção é um tipo de título utilizado como garantia ou garantia contra possíveis defeitos que aparecem por um período específico de tempo após o trabalho conduzido sob um contrato. Esse tipo de vínculo é comumente usado em situações que envolvem projetos de construção e fornece aos proprietários algum caminho de recurso se as perdas forem incorridas devido a defeitos estruturais criados por essa construção. O vínculo também garante que o trabalho realizado sob os auspícios da licença de construção emitido pelo governo local atenda aos códigos e padrões de construção local.
, além de fornecer uma medida de proteção aos proprietários, o título de manutenção também pode ajudar a reduzir alguns dos custos gerais de títulos incorridos durante o período de garantia. Normalmente, isso significa que a quantidade de qualquer vínculo de desempenho associada ao projeto de construção é reduzida, às vezes significativamente. Existem algumas jurisdições que exigem a emissão de um título de manutenção, especialmente no BuilDings que são construídos para fins comerciais ou como instalações para um governo local, estadual ou federal. Em outras áreas, a emissão de um título de manutenção para estruturas residenciais é considerada opcional. Consultar a agência local apropriada responsável pela emissão de licenças de construção, tornará possível determinar se é necessário um título desse tipo e quais critérios devem ser atendidos para garantir o título.
Nesta perspectiva, um título de manutenção pode ser visto como seguro contra incorrer em uma perda se o contratado ou o construtor não conseguir construir o edifício de uma maneira que resulte em uma estrutura estável e segura. Por exemplo, se o construtor falhou em definir a base do edifício corretamente e um ano após a conclusão começar a aparecer nas paredes interiores e na fachada do edifício, o vínculo de manutenção forneceria ao proprietário algum recurso para offseT despesas para corrigir o problema. Isso pode envolver cobrir os custos de ter o mesmo construtor corrigir o problema ou contratar um construtor diferente para isolar a origem do defeito e tomar as medidas necessárias para estabilizar a estrutura.
Um título de manutenção está apenas em vigor por um período especificado após a conclusão de um projeto e a liquidação do contrato relacionado a esse projeto. Se surgirem problemas após o título expirado, o proprietário deve procurar outros meios para receber algum tipo de compensação do construtor. Isso pode incluir o uso da ação legal, dependendo dos detalhes das leis e regulamentos locais e da quantidade de tempo que passou desde que a construção ocorreu.