O que é uma cláusula militar?
Uma cláusula militar é uma declaração em um contrato de arrendamento que permite que o contrato seja quebrado no caso de uma convocação para serviço ativo, reatribuição ou outro problema que um membro do serviço possa encontrar. Embora a lei exija que os senhorios permitam que o pessoal militar seja dispensado de concessões em situações específicas, uma cláusula militar fornece mais proteções para os membros do exército, seus colegas de casa e suas famílias. Tais cláusulas são comuns em residências em torno de bases militares e as pessoas são incentivadas a ler atentamente a cláusula e a solicitar uma cláusula militar se um contrato de arrendamento não contiver uma.
Embora as leis variem, de um modo geral, se um membro do exército for enviado para a ativa, transferido para uma base diferente, ferido ou morto em ação ou separado dos militares, um contrato pode ser quebrado. No entanto, outras pessoas no arrendamento ainda são responsáveis; se, por exemplo, um soldado estiver morando com colegas de quarto, ele poderá ser liberado do contrato sem penalidade, mas os companheiros de quarto serão responsáveis pela parcela do aluguel do soldado. Da mesma forma, o parceiro de um membro do serviço pode ser responsabilizado pelo aluguel.
Com uma cláusula militar, todo o contrato é anulado em circunstâncias especiais, tanto para o membro do serviço quanto para qualquer outra pessoa no contrato. Os membros das forças armadas não podem violar violentamente os contratos de arrendamento sem penalidade, mas podem rescindir um contrato de arrendamento se demonstrarem que a necessidade de romper o contrato está relacionada a serviços. As cláusulas militares também podem permitir que as pessoas quebrem contratos de arrendamento, se lhes oferecerem moradia básica. Alguns podem reduzir as obrigações de aluguel se um membro de uma família sair enquanto outros permanecerem, permitindo que uma pessoa saia de um arrendamento sem penalidade para outras pessoas no arrendamento.
Para os proprietários, uma cláusula militar oferece proteção, explicitando claramente os direitos e responsabilidades de todas as partes envolvidas. Os membros do serviço conhecem as circunstâncias em que podem rescindir contratos sem penalidade e sabem as etapas a serem seguidas, incluindo a documentação do problema e a notificação. Os membros das forças armadas se beneficiam de cláusulas que podem eliminar a confusão e fornecer mais proteções; alguém preocupado em prender um cônjuge com aluguel alto no caso de ser chamado, por exemplo, pode ter certeza de que todo o contrato pode ser quebrado ou que o aluguel será reduzido se necessário.
Os militares que precisam de assistência com questões de moradia podem trabalhar com advogados e conselheiros em uma base para obter informações sobre como encontrar moradia, assinar contratos de arrendamento e lidar com questões que possam surgir. Os proprietários que alugam para membros das forças armadas podem querer consultar a lei dos arrendatários em sua região para obter informações sobre cláusulas militares e circunstâncias especiais relacionadas ao aluguel para membros das forças armadas, para que possam estar preparados para inquilinos militares.