O que é um cronograma mensal de amortização?

Um cronograma de amortização mensal é uma declaração que mostra quanto resta a ser pago em um empréstimo se os pagamentos forem feitos dentro do prazo. Normalmente, o cronograma de amortização será dividido com base no valor do princípio e dos juros restantes. Cada um será listado em colunas separadas, juntamente com um saldo total pendente e, possivelmente, até uma declaração do que já foi pago. Um cronograma de amortização mensal é uma ferramenta que muitos usam para o planejamento financeiro de longo prazo.

A maioria das agendas é mensal, simplesmente porque essa é a maneira mais comum de pagamento de empréstimos. Os cronogramas de amortização de hipotecas e empréstimos para veículos são quase exclusivamente baseados em pagamentos mensais. Por outro lado, um cronograma de amortização quinzenal é uma declaração que divide as coisas a cada duas semanas para empréstimos pagos dessa maneira.

A principal limitação de um cronograma mensal de amortização tradicional está no fato de ele não antecipar nenhuma alteração. As alterações comuns aos empréstimos incluem taxas de juros variáveis ​​e taxas de pagamento em atraso. Isso afetará a verdadeira data de pagamento do empréstimo. Ainda assim, para aqueles que planejam cumprir o cronograma conforme descrito e têm uma taxa de juros fixa durante a vida do empréstimo, os cronogramas de amortização podem ser muito úteis.

Embora um cronograma mensal de amortização possa ser impresso em papel, também pode ser interativo. Esses modelos interativos são baseados em computador e estão disponíveis online. Um cálculo do cronograma de amortização é baseado no valor emprestado, taxa de juros, duração do empréstimo e com que frequência os pagamentos são feitos. Uma calculadora de amortização online pode então mostrar qual será o cronograma. A maioria é configurada para exibir uma programação mensal e, se um empréstimo for pago quinzenalmente, pode ser difícil encontrar uma calculadora que ofereça o serviço.

Um cronograma mensal de amortização também é bom para mostrar aos mutuários quanto eles pagarão em juros ao longo da vida do empréstimo. Por exemplo, em um empréstimo hipotecário no valor de US $ 100.000 (US $) com juros de 4,375%, o cronograma de amortização mensal revela que serão pagos quase US $ 80.000 em juros durante a vida do empréstimo. Usando uma calculadora de amortização interativa, também pode mostrar como pagar apenas um pouco mais do princípio a cada mês reduzirá esse pagamento de juros.

Se um mutuário tiver dúvidas sobre quanto de um pagamento vai pagar por princípio e quanto por juros, um cronograma mensal de amortização também pode ser útil. Isso pode ser importante, especialmente para aqueles que podem deduzir os juros pagos de seus impostos de renda. Enquanto o credor hipotecário deve enviar ao mutuário uma declaração do que foi pago anualmente, o cronograma de amortização ajudará as pessoas a planejar com antecedência.