O que é um cronograma mensal de amortização?
Um cronograma mensal de amortização é uma declaração que mostra quanto resta a ser pago em um empréstimo se os pagamentos forem feitos dentro do prazo. Normalmente, o cronograma de amortização será dividido com base na quantidade de princípio e juros restantes. Cada um será listado em colunas separadas, juntamente com um saldo pendente total e possivelmente até uma declaração do que já foi pago. Um cronograma mensal de amortização é uma ferramenta que muitos usam para planejamento financeiro de longo prazo.
A maioria dos horários é mensalmente, simplesmente porque essa é a maneira mais comum pela qual pagar empréstimos. Cronogramas de amortização de hipotecas e cronogramas de empréstimos de veículos são quase exclusivamente baseados em pagamentos mensais. Por outro lado, um cronograma de amortização quinzenal é uma declaração que divide as coisas a cada duas semanas para empréstimos que são pagos dessa maneira. Alterações comuns aos empréstimos incluem variável integraçãoTaxas de descanso e taxas de atraso no pagamento. Tudo isso afetará a verdadeira data de pagamento do empréstimo. Ainda assim, para aqueles que planejam manter o cronograma conforme descrito e têm uma taxa de juros fixa para a vida útil do empréstimo, os cronogramas de amortização podem ser muito úteis.
Embora um cronograma mensal de amortização possa ser impresso no papel, ele também pode ser interativo. Esses modelos interativos são baseados em computador e estão disponíveis online. Um cálculo do cronograma de amortização é baseado no valor emprestado, taxa de juros, duração do empréstimo e com que frequência os pagamentos são feitos. Uma calculadora de amortização online pode mostrar qual será o cronograma. A maioria está configurada para exibir um cronograma mensal e, se um empréstimo for pago quinzenalmente, pode ser difícil encontrar uma calculadora que ofereça o serviço.
Um cronograma mensal de amortização também é bom em mostrar aos mutuários quanto eles pagarão juros ao longo da vida do empréstimo. Para eXemple, em um empréstimo hipotecário no valor de US $ 100.000 dólares (USD) com juros de 4,375%, o cronograma mensal de amortização revela que quase US $ 80.000 em juros serão pagos ao longo da vida do empréstimo. Usando uma calculadora de amortização interativa, ele também pode mostrar como pagar um pouco mais do princípio a cada mês reduzirá esse pagamento de juros.
Se um mutuário tiver dúvidas sobre quanto pagamento pagará pelo princípio e quanto por juros, um cronograma mensal de amortização também pode ser útil. Isso pode ser importante, especialmente para aqueles que são capazes de deduzir os juros pagos de seus impostos de renda. Enquanto o credor hipotecário deve enviar ao mutuário uma declaração do que era pago anualmente, o cronograma de amortização ajudará as pessoas a planejar com antecedência.