O que é um debênture hipotecário?
Uma debênture hipotecária é um documento legal dado por um mutuário a um credor que geralmente fornece direitos de algum ativo mantido pelo credor ao mutuário se o empréstimo não for reembolsado. Esse tipo de debênture é geralmente exigido por um banco que está dando um empréstimo a uma empresa. Em essência, a Debênture Hipotecária concede ao banco os direitos de ativos, que vão desde propriedades físicas a faturas não pagas, até a própria empresa. Também há ocasiões em que esse tipo de debêntura pode dar ao banco o direito de intervir e nomear um destinatário para assumir o controle dos ativos comerciais como uma maneira de garantir o pagamento.
Empréstimos comerciais são uma necessidade comum para as empresas jovens que precisam de fundos para iniciar suas operações. Eles também podem ser utilizados por empresas bem estabelecidas, mas estão embarcando em uma nova iniciativa cara. Alguns desses empréstimos podem não ser seguros, mas muitos bancos exigem algum tipo de garantia do mutuário para securitar empréstimos substanciais. Um tipo de garantia que podeser aceito é uma debênture hipotecária.
O Debenture Hipotecário é um documento assinado pelos mutuários e fornecido ao credor. No caso de um empréstimo comercial, a empresa que faz os empréstimos deve prometer, ambos para pagar o diretor do empréstimo ao banco na conclusão do prazo do empréstimo e a fornecer pagamentos de juros ao banco em intervalos regulares. Além de tudo isso, alguma segurança deve ser fornecida para compensar o banco pelo risco de que o empréstimo não seja reembolsado.
Dependendo do tipo de contrato de debênture hipotecária, diferentes formas de garantia podem ser aceitas. Freqüentemente, o banco pode reivindicar o prédio que mantém a empresa ou com outros ativos físicos valiosos que a empresa pode possuir. O banco também pode ser capaz de reivindicar qualquer dívida devida ao negócio na forma de faturas de clientes. Além disso, uma taxa flutuante incluída em algumas debêntures teria direito aEle se baseou em ganhos futuros que os negócios poderiam realizar.
Há também ocasiões em que uma debêntura hipotecária pode fornecer ao banco o direito de intervir e essencialmente se encarregar de todos os ativos de negócios pertencentes à empresa empréstimos. Isso pode até abranger o banco assumindo a cobrança de dinheiro devido à empresa em questão. É importante perceber que nenhum desses direitos pode ser executado pelo banco se a empresa empréstimos continuar com seu cronograma de reembolso de empréstimos.