O que é um adiamento de hipoteca?
Assim como o nome parece sugerir, um adiamento de hipoteca é um tipo de acordo pelo qual uma pessoa com uma obrigação de reembolso de hipoteca programada é dispensada desse ônus pelo credor por um período definido, no final do qual o mutuário será obrigado a retomar o reembolso do empréstimo à parte superior, conforme concordou. Geralmente, no final do período estipulado que serve como uma espécie de período de misericórdia para o mutuário, ele ou ela poderá fazer uma ligação com o credor para apresentar um cronograma ou regime de reembolso que seja mutuamente benéfico. Seguindo a taxa de dificuldades econômicas experimentadas por muitos proprietários que geralmente acham difícil acompanhar o pagamento mensal da hipoteca, especialmente durante períodos de problemas financeiros extras pessoais, isso será uma opção para eles. Também será benéfico para o credor, que pode querer evitar ter que ter o trabalho de encerrar a propriedade; nesse caso, pode ser uma estratégia melhor conceder ao mutuário um MORTGAGE DOFERRAL.
O período exato de tempo que o adiamento da hipoteca durará depende inteiramente da decisão do credor hipotecário e de qualquer acordo que seja finalmente alcançado com o proprietário, mas a norma geralmente é por um período de 12 meses. O que geralmente acontece é que a necessidade da solicitação de adiamento de hipoteca é mais frequentemente precipitada por alguma forma de dificuldade econômica por parte do proprietário que torna quase impossível acompanhar o pagamento da hipoteca mensal. Os pagamentos mensais de hipotecas devem sempre em uma data predeterminada do mês além da qual o mutuário seria denominado inadimplente no pagamento do empréstimo. Isso tem a capacidade de reduzir absolutamente a pontuação de crédito de uma pessoa, além da possibilidade real de que o credor inicie o processo de execução duma hipoteca após vários pagamentos perdidos.
É aqui que a hipoteca adipaL é útil, porque o mutuário pode solicitá -lo para afastar as implicações negativas da falta de pagamentos hipotecários. Essa pessoa teria um tempo declarado para resolver os problemas no vencimento do qual os pagamentos regulares serão retomados como antes. Dependendo do contrato ou das estipulações do plano de adiamento da hipoteca, cobranças extras podem ser anexadas ao proprietário na forma de um interesse mais alto para a aplicação do adiamento da hipoteca.