O que é uma nota de hipoteca?
Uma nota de hipoteca é uma promessa por escrito para pagar uma certa quantia de dinheiro, com juros, dentro de um certo período de tempo. Ele mostra em detalhes o que o mutuário é obrigado a pagar. Uma nota de hipoteca é garantida por uma hipoteca, um documento mostrando a transferência de propriedade do setor imobiliário. Alguns tipos comuns são hipotecas de taxa fixa (FRM), hipoteca de taxa ajustável (ARM), hipoteca de pagamento de balão e empréstimo apenas para juros. As hipotecas de taxa fixa têm uma taxa de juros e pagamentos fixos, e as hipotecas de taxa ajustável têm uma taxa de juros flutuante e o valor do pagamento. Quando um empréstimo tem um cronograma de amortização mais longo que a data de vencimento, uma hipoteca de pagamento de balão está sendo usada. Um empréstimo apenas com juros é um empréstimo em que apenas os juros são pagos mensalmente, com o principal devido na maturação.
hipotecas podem ser vendidas de investidor a investidor. Não é incomum que a hipoteca de uma pessoa seja vendida várias vezes ao longo do LOAn. Isso geralmente não altera o próprio empréstimo, quem recebe os pagamentos. O benefício para o comprador do empréstimo é que eles recebam pagamentos mensais pela vida útil do empréstimo. Uma desvantagem pode ser se uma pessoa inadimplência no empréstimo; nesse caso, o investidor pode perder o investimento.
Para alterar os termos reais de um empréstimo hipotecário, uma pessoa deve refinanciar o empréstimo. Uma pessoa pode fazer isso para obter uma melhor taxa de juros ou remover ou adicionar o nome de uma pessoa ao empréstimo. Isso envolve passar por todas as etapas de um pedido normal de empréstimo hipotecário. Uma nova nota de hipoteca é emitida e assinada, e a nova nota substitui a antiga.
Se alguém fortalecer uma hipoteca, ele poderá ser executado pelo credor. Um padrão significa que o mutuário não está pagando conforme acordado na nota de hipoteca. Muitos credores trabalharão com indivíduos que sãopor padrão até que possam se levantar e começar a fazer pagamentos regulares novamente.
Alguns consumidores usam uma estratégia de produzir a nota ao passar por execução duma hipoteca. Essa estratégia é usada para garantir que o credor possa produzir uma nota de hipoteca mostrando que eles têm o direito legal de processar. Se o credor não puder produzir a nota, acredita -se que não tenha o direito legal à hipoteca.