O que é um originador de hipoteca?
Um originador de hipotecas é a entidade que facilita a originação de um empréstimo hipotecário. Um empréstimo hipotecário é originado quando o mutuário e o banco assinam os documentos e a liquidação do empréstimo e quando o mutuário é emitido o cheque a ser pago à pessoa de quem ele está comprando a casa. Um originador de hipotecas pode ser um banqueiro em um banco ou uma empresa de hipotecas independente que ajuda um cliente a financiar uma compra de casa.
Existem vários tipos principais de empréstimos hipotecários: uma primeira hipoteca, uma segunda hipoteca ou empréstimo para aquisição de imóveis, um refinanciamento para hipoteca ou um empréstimo para construção. Um originador de hipoteca pode estar envolvido para ajudar a facilitar cada tipo de empréstimo. Uma primeira hipoteca é geralmente usada para comprar uma casa existente, enquanto uma segunda hipoteca pode ser usada para fornecer fundos adicionais para comprar a primeira casa ou pode ser usada para explorar o patrimônio de uma casa e sacar dinheiro. Um refinanciamento é usado para pagar uma hipoteca existente para alterar os termos dessa hipoteca. Um empréstimo para construção é usado para financiar a construção de uma nova casa.
Quando uma pessoa solicita uma hipoteca, essa pessoa deve atender a certos critérios. O autor da hipoteca ajudará o mutuário a determinar quais critérios devem ser atendidos e avaliará para garantir que o indivíduo cumpriu os requisitos. Por exemplo, um indivíduo geralmente precisará fornecer comprovante de renda na forma de declarações fiscais, além de informações sobre seu crédito na forma do número do Seguro Social usado para obter sua pontuação de crédito.
O banco ou o credor geralmente avaliará as informações para determinar se uma pessoa pode se qualificar para uma hipoteca. O credor também pode avaliar a casa ou propriedade para determinar se é suficientemente valioso para agir como garantia do empréstimo que está sendo concedido. O originador da hipoteca - seja um banco, um credor terceirizado ou uma corretora de hipotecas - geralmente é responsável por concluir essas etapas para garantir que o pedido de hipoteca seja concedido e a hipoteca seja um investimento inteligente para o banco ou credor.
Existem vários tipos de criadores de hipotecas que uma pessoa pode usar para pedir dinheiro emprestado. Os bancos originam hipotecas e o cliente trabalha com o banqueiro. Empresas de corretagem de terceiros ou hipotecas também originam empréstimos hipotecários. Um corretor de hipotecas pode ajudar um cliente a decidir qual empresa de originação de hipotecas é mais adequada às suas necessidades.