O que é um pagamento de hipoteca?
Um pagamento de hipoteca é uma quantia paga semanalmente, quinzenalmente ou mensalmente, que ajuda a pagar o valor devido em uma hipoteca. A maioria das pessoas que têm empréstimos à habitação faz pagamentos uma vez por mês. Os pagamentos das hipotecas variam em tamanho, dependendo do tamanho do empréstimo, tipo de empréstimo e taxa de juros. Outras coisas podem influenciar o tamanho dos pagamentos.
Esses pagamentos podem consistir em três ou quatro partes. Um acrônimo comum é usado para descrever essas peças. Este é o piti, que significa diretor , juros , impostos e seguro . Normalmente, os pagamentos principais ajudam a criar patrimônio ou propriedade. Pagamentos maiores ao principal médio que as pessoas têm mais propriedade em suas propriedades anteriormente. O valor do dinheiro pago ao diretor é influenciado pelo tipo de hipoteca. Hipotecas longas como empréstimos de 40 anossignificaria que os pagamentos principais são muito pequenos, e alguns empréstimos à habitação, como apenas os juros, podem significar que nenhum dinheiro vai para o diretor nos primeiros anos do empréstimo. Os valores dos juros geralmente variam dependendo da taxa de juros, da duração do empréstimo e como os pagamentos são estruturados. Alguns empréstimos têm taxas variáveis, o que significa que os pagamentos de juros podem ser maiores ou mais baixos regularmente. Em muitas hipotecas, a quantidade de pagamentos de juros diminui, o que significa que mais dinheiro é pago ao diretor.
Os impostos podem se referir às partes do pagamento da hipoteca que ajudam a atender às obrigações fiscais da cidade, município, estado ou país de possuir propriedades específicas. Algumas pessoas optam por fazer pagamentos de impostos trimestralmente e não incluem pagamentos de impostos em suas hipotecas. Outros acham que umOs pagamentos de impostos para hipotecas são convenientes e tornam os impostos devidos a qualquer momento menor. Isso é especialmente verdadeiro quando os pagamentos de impostos são divididos em pagamentos mensais.
seguro geralmente significa seguro de hipoteca privada, que nem todos têm. Certos tipos de empréstimos, especialmente quando menos de 20% diminuem, exigem que as pessoas carreguem seguro hipotecário privado. Em caso de inadimplência no empréstimo, esse seguro ajuda a cobrir o banco de perdas. O seguro residencial para cobrir danos à propriedade geralmente não faz parte de um pagamento de hipoteca e é um pagamento separado a uma companhia de seguros.
Um pagamento de hipoteca pode não ter todas as partes do piti e algumas são apenas compostas de pagamentos ao principal e juros. As pessoas devem considerar as porcentagens de pagamento que vão para o diretor ao obter uma hipoteca. Montos mais altos para o principal são bastante desejados. A cada pagamento, as pessoas possuem mais da propriedade para a qual emprestaram dinheiro.