O que é um empréstimo multifamiliar?

Um empréstimo multifamiliar geralmente é reservado para a compra de uma propriedade que abriga mais de uma família. Na maioria dos casos, esses tipos de empréstimos são concedidos a desenvolvedores ou investidores para comprar prédios de apartamentos ou complexos de condomínio. O pedido de empréstimo multifamiliar pode ser mais detalhado do que a papelada de financiamento semelhante e possuir diretrizes mais rigorosas para aprovação. As hipotecas são geralmente financiadas por um mínimo de 40 anos para empresas de responsabilidade limitada aprovadas (LLCs) e corporações. Na maioria dos casos, os empréstimos multifamiliares são aprovados apenas para 90% do valor total da propriedade. Assim como solicitar um empréstimo residencial, o requerente precisaráL Out uma série de formulários para obter financiamento para 90% do valor. Os 10% restantes do custo total são frequentemente pagos com um adiantamento, o que é feito além de quaisquer custos de fechamento e taxas relacionadas.

Em alguns casos, como os que usam programas oferecidos pela Administração Federal de Habitação dos EUA (FHA), até 85% dos custos de fechamento podem ser cobertos pela hipoteca. Essas ofertas de ajuda com custos geralmente consideram o preço da propriedade quando comparadas ao valor da propriedade. Um empréstimo multifamiliar geralmente pode ser garantido por meio de empresas de empréstimos públicos e privados.

Existem vários tipos diferentes de empréstimos disponíveis para uma compra multifamiliar. Esses empréstimos incluem o empréstimo de pequeno saldo e o empréstimo de grande saldo. O empréstimo de pequeno saldo geralmente é reservado para os candidatos que precisam emprestar entre US $ 500.000 dólares (USD) e US $ 5.000.000 (USD). O empréstimo de grande saldo normalmente cobre empréstimopedidos de valores superiores a US $ 5.000.000 (USD). Outros tipos mais específicos de empréstimos podem estar disponíveis, dependendo da localização da propriedade multifamiliar.

Um empréstimo multifamiliar não se limita à compra de uma nova propriedade. Nos casos em que o patrimônio líquido de uma propriedade é maior que ou igual a, a hipoteca total, esse tipo de empréstimo pode ser usado para refinanciar a propriedade. Os empréstimos de refinanciamento geralmente diferem dos empréstimos originais e podem reduzir a taxa de juros em uma hipoteca. Com uma taxa de juros reduzida e termos renovados de reembolso, o pagamento total da hipoteca também pode ser reduzido.