O que é um empréstimo de pacote?
Um empréstimo de pacote é semelhante a um empréstimo hipotecário que é usado não apenas para comprar uma casa, mas também bens pessoais a serem usados dentro de casa. A propriedade pessoal geralmente inclui móveis e eletrodomésticos que serão usados dentro de casa. Geralmente, um consumidor consideraria um pacote de empréstimos se estivesse comprando uma casa que estava sendo vendida sem mobília. Esse acordo tem a vantagem de otimizar o processo de empréstimo e pode eliminar os custos excessivos de financiamento.
Quando as pessoas compram casas, normalmente o fazem através de um contrato de hipoteca padrão. Uma hipoteca vem através de um credor especializado em tais acordos e fornece o dinheiro adiantado para comprar a casa para o mutuário. O mutuário geralmente precisa fazer um adiantamento que é apenas uma pequena fração do custo original, mas depois paga o credor em parcelas regulares, juntamente com pagamentos de juros por um longo período de tempo. Normalmente, esse empréstimo cobriria apenas o custo da casa que está sendo comprada, mas um pacote de empréstimos permite que o mutuário também inclua algumas das comodidades necessárias na nova casa.
A razão óbvia para a necessidade de um pacote de empréstimos seria se um comprador encontrasse uma casa que veio sem móveis ou eletrodomésticos. Há muito poucas pessoas que preferem viver em uma casa sem móveis, como camas, sofás e armários, ou sem eletrodomésticos, como fogões e geladeiras. Como tal, qualquer contrato de hipoteca típico para esse tipo de casa deixaria o comprador ainda precisando do financiamento para comprar esses objetos.
Uma outra maneira de atacar esse problema seria o comprador de uma casa obter um empréstimo separado para pagar por essas necessidades. Um empréstimo de capital próprio, proveniente de um credor que usa a casa como garantia para o reembolso, geralmente está disponível para o comprador de uma nova casa. Ainda assim, um comprador de imóvel residencial que escolhe um pacote de empréstimos pode reivindicar algumas vantagens sobre alguém que escolhe vários empréstimos.
Por um lado, ter apenas o empréstimo do pacote significa que o comprador precisa apenas solicitar um único pedido de empréstimo, o que pode ser um processo trabalhoso sob quaisquer circunstâncias. Além disso, ter apenas um empréstimo a ser pago significa que o comprador tem apenas um conjunto de pagamentos de juros a fazer, o que pode reduzir as despesas. Uma desvantagem de um empréstimo que abrange bens residenciais e pessoais é que ele pode não fornecer a flexibilidade que um empréstimo mais aberto e com base em crédito pode oferecer.