O que é um pagamento?
O termo "pagamento" tem alguns significados relacionados no mundo financeiro, todos eles vinculados aos negócios de empréstimos e especialmente às hipotecas. No mundo das finanças, as pessoas podem se referir ao fator de pagamento, que é uma maneira de relatar o desempenho dos títulos hipotecários. Para o indivíduo, a idéia de pagar algo provavelmente faz referência a pagamentos mensais padrão ou pagamentos mensais maiores que ajudam a pagar um empréstimo e, se o pagamento for maior, poderá pagar os valores principais antes.
Os títulos hipotecários são semelhantes aos títulos e são investimentos em um grupo de hipotecas. O governo ou agências relacionadas geralmente os emite e as pessoas são reembolsadas por seus investimentos, pois os indivíduos que possuem as hipotecas pagam seus empréstimos. Algumas das agências que emitem títulos hipotecários também devem fornecer relatórios mensais aos proprietários de segurança, que podem incluir algo chamado fator de pagamento.
Um fator de pagamento é uma contabilidade do dinheiro recebido por mortgaOs detentores da GE que lista os principais valores ainda devidos a empréstimos. Quaisquer pagamentos ao principal passam por uma fórmula complexa, que demonstra quanto dinheiro ainda é devido. Quando o mercado é bom e os titulares de hipotecas estão fazendo regularmente seus pagamentos, esse "fator" deve mostrar uma quantia decrescente de dinheiro devido mensalmente, embora a emissão de novas hipotecas possa mudar isso.
Todos os meses, um titular de hipoteca faz pagamentos, o empréstimo é recalculado. O valor total devido pode mudar, a menos que o titular da hipoteca esteja apenas fazendo pagamentos de juros e, em circunstâncias ideais, cada pagamento mensal paga parte da hipoteca. Os mutuários que procuram as declarações mensais de hipoteca devem ver um saldo descendente.
Muitos consultores financeiros recomendam que o saldo diminua mais rapidamente se as pessoas apertarem os cintos, quando possível, e aumentar o valor do pagamento. Em vez de simplesmente aderir ao mínimoM O pagamento, fazendo maiores pagamentos ao diretor do empréstimo, pode ser de uso considerável no fim de uma obrigação de pagamento mais cedo. As pessoas também pagarão menos juros em geral.
Isso pode ser especialmente importante se o empréstimo estiver de cabeça para baixo, o que significa que o valor do empréstimo é maior que o nível avaliado da Câmara. O orçamento de um pagamento maior a cada mês pode eventualmente significar manter o patrimônio em casa, em vez de simplesmente manter um empréstimo que não seria reembolsado com a venda da casa. Nem sempre é possível que as pessoas gerenciem pagamentos muito mais altos a cada mês. Alguns consultores financeiros recomendam obter pagamentos criativos e crescentes por pequenos valores, ou fazer um pagamento anual, especialmente se as pessoas obtiverem reembolsos de impostos de manter hipotecas.
Em última análise, o pagamento pode ser um termo útil para entender para investidores e proprietários particulares ou titulares de hipotecas. Ambos os grupos são mais felizes quando declarações sobre empréstimos refletem que os valores de pagamento estão reduzindo o tamanho de LOAns.